Чи виписатися із квартири. Навіщо виписуватись з квартири при її продажу власником? Як виписатися з квартири

У даному матеріалі розглянемо, чи можна виписатися з квартири без особистої присутності в Росії у 2019 році, як це можна зробити дистанційно.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є індивідуальним. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Також торкнемося практичних аспектів процесу зняття з реєстраційного обліку, які документи для цього необхідні і куди звертатися.

Основні моменти

Розберемося в правовому регулюванні зняття з обліку без особистої присутності, навіщо потрібна виписка з квартири і як усе правильно оформити, як можна виписатися з квартири без особистої присутності особи.

Що це таке

Витяг з квартири, або зняття з реєстраційного обліку на адресу проживання, проводиться співробітниками федеральної міграційної служби.

У деяких ситуаціях подавати документи можуть представники або державні установи, які згодом передають пакет документів працівникам міграційної служби.

У разі зміни місця проживання, переїзду чи необхідності виписатися в нікуди перед громадянами постає питання, як виписатися з квартири чи приватного будинку.

Вітчизняним законодавством передбачено кілька варіантів виписки, зокрема без особистої явки, які ми розглянемо далі:

автоматичне зняття з реєстраційного обліку;
особисте відвідування міграційного органу для оформлення виписки;
виписка за допомогою представника із нотаріальною довіреністю.

Для чого це потрібно

Найчастішою причиною для виписки з квартири є реалізація житла та подальший переїзд на нову житлову площу.

Також виписка, часто без особистої присутності, необхідна за тривалого виконання військових обов'язків у армії, при направленні для відбування кримінального покарання до місць позбавлення волі.

Також людина виписується у разі направлення на тривале лікування та реабілітацію до психоневрологічного диспансеру.

Під час розлучення право на проживання у квартирі залишається у власника, при цьому є низка нюансів.

Виписка без особистої присутності та особистої подачі документів може знадобитися під час переїзду на нове місце проживання, особливо якщо громадянин вже проживає тривалий час за новою адресою та не може з'явитися за місцем реєстрації.

Зняття з обліку в нікуди без особистої явки громадянина оформляється на підставі нотаріально завіреної довіреності на офіційного представника, який має пред'явити особистий паспорт.

Законодавчо визначено випадки для виписки громадян:

призов на службу до армії;
позбавлення волі на термін;
смерть чи ухвалення судового рішення про визнання громадянина померлим;
визнання людини безвісти зниклою;
виявлення порушень та помилок у документах, які були підставою для постановки людини на облік.

Правове регулювання

Питання прописки та зняття з обліку регулюються такими законодавчими актами:

Законодавчо прописано процедуру зняття з обліку, документальний супровід, бюрократичні моменти, а також випадки, коли особиста присутність громадянина не є обов'язковою.

Також прописано процедуру виписки для осіб, які перебувають за кордоном, які не мають з'явитися для особисто.

У наказі ФМС зазначено, що такий громадянин може надіслати поштою заяву з апостилем, що має нотаріальне засвідчення, або надіслати заявку, засвідчену в російському закордонному органі. У такому разі людину знімуть із реєстрації без її особистої присутності.

Деякі установи міграційної служби приймають заяви лише особисто від громадян, і можуть відмовити у прийнятті заяви від представника, навіть із нотаріальною.

Тому, перш ніж намагатися оформити віддалену виписку, необхідно з'ясувати у відділенні ФМС, чи можлива виписка без особистої присутності за довіреністю.

Проте законом прописано можливість зняття з обліку дистанційно. І відмова працівників міграційної служби у дистанційній виписці може бути оскаржена громадянином у судовому порядку.

Як можна виписатися з квартири без особистої присутності

Ретельно ознайомившись із чинним законодавством, можна дізнатися про випадки, коли виписка без особистої явки можлива.

Розглянемо, які документи будуть потрібні представнику для виписки людини, як можна виписатися з квартири без особистої присутності.

Пакет необхідних документів

У процесі заповнення документації необхідно уникати помилок та неточностей, оскільки вони можуть стати підставою для ненадання.

Для того щоб оформити зняття з обліку громадянина на підставі допущених помилок у документах потрібно звернення до судової інстанції або до УФМС.

Дані установи мають право приймати рішення щодо визнання порушень значними для .

З різних причин громадянину може знадобитися зміна місця проживання. І у разі зміни постійної адреси проживання потрібна зміна прописки.

Часто людина, яка вже проживає на новому місці, не має фізичної можливості з'явитися особисто у відповідний держорган для зняття з обліку.

Розглянемо, які документи та дії необхідні для виписки з квартири:

Надати до паспортного столу через представника з нотаріальною довіреністю	І особистим паспортом заповнена заява про виписку з колишнього місця проживання
Паспорт заявника	—
Заява, написана власноруч людиною	Який хоче виписатися. У ньому потрібно вказати паспортні відомості, адресу виписки
Потім потрібно відвідати міграційний орган чи ЖЕК	Для проходження реєстрації за новим місцем проживання, де потрібно надати , паспорт та документ, який стане підставою для постановки на реєстраційний облік на новій адресі (право власності, документ про )

Порядок дій

Розглянемо саме, які дії потрібно зробити, щоб без особистої явки виписатися з квартири у різний спосіб.

За дорученням

Багатьох громадян, які мешкають в одному місті чи регіоні, проте прописані в іншому, цікавить питання, як можна виписатися з колишньої адреси за довіреністю через довірену особу.

Таке вирішення питання є реальним, хоч і проходить трохи складніше, ніж персональна виписка.

Співробітники паспортних столів з недовірою ставляться до зняття з обліку за довіреністю, оскільки в такий спосіб часто користуються шахраями.

Якщо ви не маєте фізичної можливості з'явитися до паспортного столу за місцем колишньої прописки, вам необхідно знайти довірену особу та звернутися до нотаріуса за оформленням нотаріальної довіреності.

Для заочного зняття з обліку можна оформити просту довіреність, яка наділяє представника одним правом – виписати людину з помешкання.

Нотаріус роз'яснить, які документи знадобляться і як правильно оформити.

Довіреність є документально завіреним дозволом людини, щоб інший громадянин виконав за нього певні дії.

У документі зазначаються паспортні відомості довіреної особи та повноваження, якими вона наділяється, період дії довіреності.

У більшості випадків при оформленні довіреності потрібна присутність обох сторін для підтвердження факту, що дозвіл надається добровільно.

Період зняття з реєстраційного обліку зазвичай становить місяць, проте при виписці та подальшій прописці до іншого населеного пункту процес може затягтися до двох місяців.

При цьому протягом даного періоду доступ громадянина до соціальних благ буде лімітовано.

Крім того, під час оформлення виписки у людини може не бути при собі паспорта, що спричиняє певні наслідки.

Через Держпослуги

На сьогоднішній день розроблені сучасні технології та способи віддаленого витягу з житла без необхідності особистої присутності. Знятись з обліку можна онлайн через портал державних послуг.

Для проведення процедури необхідно надіслати заявку на сайт Держпослуг. Проте обов'язковою умовою є проходження реєстрації на сайті та створення особистого кабінету.

Через портал ви зможете надіслати онлайн заявку на витяг з житла. Однак для остаточного оформлення зняття з реєстрації знадобиться особиста явка до паспортного столу або представника з нотаріально завіреною довіреністю, який виконає виписку від вашого імені.

Для надсилання заяви через портал потрібно виконати певні дії покроково:

вкладка державних послуг, вибрати опцію всі послуги (вони розбиті за окремими державними відомствами);
федеральна міграційна служба, тут ви зможете переглянути реєстраційні дані кожного громадянина;
вкладка реєстраційного обліку громадян за місцем перебування та проживання;
зняття особи з обліку за місцем проживання (постійна прописка);
зняття громадянина з реєстраційного обліку на адресу перебування (тимчасова прописка);
отримати послугу. Щоб дати згоду на обробку даних, потрібно поставити дві галочки;
ваше місцезнаходження та бажаний спосіб виписки;
особисті та паспортні дані;
відомості про місце реєстрації;
громадянство та статичні відомості;
адресу установи міграційної служби, що цікавить;
спосіб повідомлення про стадію;
подача заявки.

Після виконання даного алгоритму заявку подано, і вам необхідно буде направити до міграційного органу довіреного представника для завершення процедури та виписки.

Перебуваючи в іншому місті

Часто трапляються ситуації, коли громадянин прописаний в одному населеному пункті, а проживає в іншому місті чи регіоні.

В результаті виникає необхідність знятися з реєстраційного обліку, перебуваючи в іншому населеному пункті без можливості особистої присутності в паспортному столі.

Розглянемо крок за кроком алгоритм дій, завдяки якому можна з іншого міста оформити виписку з колишнього місця проживання.

Якщо ви перебуваєте на постійному місці проживання в іншому місті і не маєте наміру повертатися, оптимальним варіантом стане оформлення автоматичної виписки.

Відео: як правильно виписатися з квартири

Однак таким методом можна скористатися, якщо ви плануєте прописуватись у поточному місті. Тоді співробітники державної установи надішлють запит за місцем попередньої прописки.

Таким чином, ви зможете виписатися та прописатися одноразово. Ще одним способом стане виписка за допомогою довіреної особи.

Покроковий алгоритм при автоматичному виписуванні:

Алгоритм дій під час звернення офіційного представника:

отримання згоди паспортного столу на витяг при пред'явленні довіреності;
заявка на виписку, завірена у нотаріальній конторі;
надсилання заявки поштовим листом із повідомленням про отримання;
персональне відвідування міграційної служби довіреною особою.

Якщо при прописці були допущені помилки

У процесі заповнення будь-яких документів можна припуститися помилок і описів, і вони можуть стати підставою для розірвання документів.

З метою виправлення помилок та зняття громадянина з обліку на базі допущених помилок у потрібних документах потрібно звернення до судової інстанції з позовом або до УФМС.

Дані органи наділені повноваженнями розглядати причини та наслідки порушень, а також виносити рішення та постанови з цих питань.

Після прийняття судового рішення та набуття ним законної сили, на його підставі потрібно звернутися до паспортного столу та виписати людину.

Отже, ми детально розглянули три методи віддаленого зняття з реєстраційного обліку без необхідності особистої явки до відповідної установи.

Тепер ви знаєте, як здійснити автоматичну виписку через портал держпослуг та за допомогою представника з нотаріальною довіреністю.

Вибирати і вирішувати, який із способів є оптимальним, тільки вам залежно від ваших побажань.

Слід лише зважити, що без особистої присутності процес виписки часто затягується і потребує більшої кількості часу.

Причиною тому стало те, що часто шахраї користуються даними способами, щоб виписати людину.

Увага!

У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення Ваших проблем.

Тому вам цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

Поставте питання юристу безкоштовно!

Коротко опишіть у формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНОпідготує відповідь та передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання!

Задати питання

Конфіденційно

Всі дані будуть передані захищеним каналом

Оперативно

Заповніть форму, і вже за 5 хвилин з вами зв'яжеться юрист

Здавалося б, що складного може бути у виписці із квартири? Але часто саме під час здійснення цієї процедури люди стикаються з несподіваними проблемами. Про що потрібно знати, перш ніж починати виписку, які документи для цього готувати та куди звертатися, давайте розбиратися.

Чи можна виписатися із квартири в нікуди?

Для дорослих дієздатних громадян Російської Федерації добровільна виписка "у нікуди" законом не заборонена. Тому будь-яка людина може без проблем знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання без наступної реєстрації на нову адресу.

Єдиною підставою для відмови у виписці мешканця з муніципальної квартири може стати заборгованість із комунальних платежів. Щойно борг буде погашено, громадянин може знову подавати заяву до паспортного столу.

Чи можна виписатись у нікуди з дитиною?

Якщо ж громадянин проживає у муніципальній чи власній приватизованій квартирі зі своїми малолітніми дітьми, то з випискою «у нікуди» виникнуть серйозні проблеми. Неповнолітні особи знаходяться під особливим захистом держави, тому виписка батьків з дітьми без подальшої одночасної реєстрації на новому місці проживання можлива лише з дозволу органу опіки або за рішенням суду.

Співробітники органів опіки та піклування дуже рідко видають дозвіл на виписку батьків з дитиною «у нікуди». Це можливо лише за умови, що після продажу квартири гроші за частку, що належить неповнолітній особі, буде переведено на спеціальний особовий рахунок дитини. Надалі витратити їх можна буде лише на придбання нового житла.

Якщо ж дитина прописана у приватизованій квартирі, але не є її власником квадратних метрів, витяг здійснюється на загальних підставах, для цього не потрібне отримання згоди органів опіки та піклування.

Докладніше про те, як виписати з квартири неповнолітніх ви можете прочитати, а ось про те, як виселити дитину, ви дізнаєтеся за цим посиланням.

Причини та підстави

Причин, через які виникає необхідність термінової виписки з квартири «в нікуди», може бути кілька, наприклад:

продаж житла у зв'язку з переїздом до іншого регіону чи за кордон;
зміна власника нерухомості;
визнання багатоквартирного будинку аварійним та не придатним для проживання;
пред'явлення власником або іншою заінтересованою особою досудової вимоги про виписку;
відчуження житлоплощі на користь кредиторів.

Чи можна виписати людину через суд?

Іноді мешканці відмовляються добровільно виписуватися з квартири, незважаючи на жодні умовляння власників. Єдине законне рішення ситуації, що виникла, – звернення до суду.

Пам'ятайте, що якщо ви спробуєте силою або шантажем примусити людину на вчинення будь-яких дій навіть виписатися з квартири, то це може стати приводом для порушення стосовно вас кримінальної справи.

Щоб примусово змусити людину знятися з реєстраційного обліку, необхідно:

Скласти позовну заяву (краще попросити про це кваліфікованого юриста).
Зібрати необхідні докази, що підтверджують незаконність проживання відповідача на вашій квартирі.
Додати до пакету документів свідоцтво власності на спірне житло.
Віднести зібрані папери до канцелярії районного суду загальної юрисдикції.

Протягом п'яти днів суддя зобов'язаний прийняти вашу заяву на роботу або відмовити в її прийнятті, пояснивши причини. Будьте готові, що судовий позов може затягтися на 2 місяці. За умови, що відповідач не спробує оскаржити рішення в апеляційній, а потім і касаційній інстанціях, інакше розгляд триватиме ще кілька місяців.

Поки тривають суди, ніхто не має права примусово виписати і виселити відповідача із житлоплощі, яку він займає. Навіть, якщо ви повністю впевнені у своїй правоті.

Отримавши на руки судову постанову про примусову виписку, що набрала чинності, вирушайте з паспортом в міграційний орган і пишіть заяву на виписку громадянина, який незаконно проживає у вашій квартирі. Протягом 3 днів людина буде знята з реєстраційного обліку.

Про процедуру судового виселення ви можете дізнатися, прочитавши

Як виписатися з квартири в нікуди

Відповідно до Наказу ФМС Росії №288 від 11 вересня 2012 року виписатися з квартири людина може декількома способами:

шляхом особистого відвідування територіального органу УОМ УМВС України
ГБУ "Мої документи" (МФЦ);
через онлайн-сервіс на сайті Держпослуг.

Порядок дій

При особистому відвідуванні УВМ МВС РФ чи МФЦ необхідно:

зібрати потрібний пакет документів;
прийти до найближчого відділення УВМ УМВС/МФЦ;
написати заяву (бланк та зразок можна попросити у співробітників паспортного столу, або завантажити на нашому сайті за посиланням нижче);
заповнити листок вибуття;
здати всі папери працівникові міграційного органу;
прийти у призначений день за паспортом із проставленим у ньому штампом, про зняття з реєстраційного обліку.

Шляхом дистанційного подання заяви через сайт Держпослуг:

зареєструватись на державному інтернет порталі;
увійти до особистого кабінету;
у каталозі популярних послуг обрати ту, що присвячена зняттю з реєстраційного обліку за місцем проживання;
заповнити електронну заявку на витяг;
у призначений день, інформація про який буде надіслана вам на електронну пошту, прийти до обраного при формуванні заявки відділення УВМ УМВС РФ;
пред'явити оригінали документів;
отримати паспорт зі штампом про виписку.

Докладніше про те, як виписатися через «Держпослуги», ви дізнаєтесь

Процедура

Подання документів на виписку має здійснюватися особою, що виписується особою. Якщо з однієї квартири виписуються одразу кілька людей, то вони повинні особисто звернутися до паспортного столу.

Якщо людина, яка бажає знятися з реєстраційного обліку, зараз перебуває в іншому місті і не може самостійно відвідати міграційний орган, вона може вибрати довірену особу, яка представлятиме її інтереси на кожному етапі виписки.

Щоб призначити довірену особу необхідно:

заздалегідь завантажити в інтернеті бланк заяви про виписку;
заповнити його за зразком;
разом із призначеним представником відвідати нотаріуса, щоб одразу завірити і довіреність, та заяву.

З цього моменту довірена особа має повне право діяти від особи та на користь довірителя.

Якщо особа, що виписується, є неповнолітньою і не досягло чотирнадцятирічного віку, то заяву від її імені повинен писати один із проживаючих спільно з ним батько або законний представник. Підлітки віком від 14 до 18 років мають право робити це самостійно, однак запевняти заяву про зняття з реєстраційного обліку все ж таки мають законні представники.

Заява

Усі необхідні бланки для зняття з реєстраційного обліку можна отримати у співробітників паспортного столу або багатофункціонального центру, тому самостійно писати заяву немає необхідності.

Зверніть увагу, що при заповненні заяви на виписку та листка вибуття необхідно заповнити всі графи, у тому числі адресу нового місця проживання. Тобто, навіть якщо на даний момент ви уявлення не маєте, де буде ваша нова прописка, необхідно написати будь-яку адресу. У даному рядку можете вказати будь-яку існуючу вулицю, будинок та квартиру, що знаходиться в межах того ж населеного пункту, що й старе місце реєстрації.

Документи

Якщо громадянин особисто здійснює процедуру виписки під час продажу квартири, в УВМ УМВС РФ необхідно надати:

паспорт громадянина, що виписується;
свідоцтво про народження виписується та паспорт його законного представника (при виписці неповнолітніх);
заяву, заповнену за стандартним зразком;
заповнений листок вибуття.

Якщо випискою займається довірена особа, то до основних документів слід додати:

паспорт представника;
нотаріально засвідчену довіреність.

Терміни

Через три робочі дні після подання заяви до міграційного органу будь-яким із способів виписки буде завершено і в паспорті з'явиться новий друк про зняття з реєстраційного обліку. Єдина відмінність між особистим відвідуванням УВМ УМВС та дистанційною подачею заяви полягає в тому, що:

співробітник паспортного столу разом із заявою забере паспорт виписуваного та віддасть його лише через три дні;
при подачі електронної заявки на витяг паспорт залишається у громадянина, а печатка проставляється у призначений день звернення до міграційного органу, після розгляду та опрацювання заяви.

Вартість

Процедура зняття з реєстраційного обліку незалежно від обраного способу реалізації здійснюється абсолютно безкоштовно.

Єдині витрати, які може понести особа, що виписується, це оплата послуг нотаріуса за засвідчення довіреності та заяви.

Штрафи та наслідки

Незважаючи на те, що реєстраційний облік громадян у Росії носить повідомний характер, відсутність у паспорті штампа про реєстрацію за місцем проживання, дуже негативно позначається майже на всіх сферах життя, наприклад, без прописки людина не зможе:

отримати офіційну роботу;
здійснити заміну паспорта та інших прострочених документів;
оформити пенсію та інші соціальні допомоги;
звернутися по безкоштовну медичну допомогу.

Крім того, тривале проживання без реєстрації є адміністративною провиною, за яку, згідно зі статтею 19.15.1. КоАП РФ, порушникам загрожує штраф:

Фізичній особі, яка не зареєструвалася протягом тижня після виписки за новим місцем проживання: від 2 до 3 тисяч рублів (жителям усіх регіонів Росії крім міст федерального значення)
Те саме порушення, але зовсім на території Москви або Санкт-Петербурга карається штрафом у розмірі від 3 до 5 тисяч рублів.

Щоб уникнути штрафу, людина, яка виписалася «у нікуди», повинна протягом тижня повинна стати на облік за новим місцем проживання. Якщо на сьогоднішній день у вас немає можливості знайти квартиру для постійного проживання, можете оформити тимчасову реєстрацію.

Докладніше про те, в які терміни необхідно повідомити місце свого перебування державним органам, ви можете прочитати

Потрібен юрист

Якщо у вас є необхідність безкоштовно проконсультуватися з юристом щодо виписки з квартири «в нікуди», то обов'язково зв'яжіться з юристами нашого сайту. Вони зможуть пояснити вам, як потрібно вчинити в тій чи іншій ситуації.

Взагалі, як і в багатьох інших питаннях, краще довірити процедуру виписки з квартири досвідченому юристу. Він зможе не лише правильно скласти заяву, а й надати допомогу у зборі документів, представництві в державних органах, у тому числі й у суді, якщо виникне така потреба.

Задайте питання експерту-юристу безкоштовно!

Задайте юридичне питання та отримайте безкоштовну
консультацію. Ми підготуємо відповідь протягом 5 хвилин!

Процедура витягу з квартириполягає у повідомленні Управління з питань міграції МВС (колишня ФМС) про зміну місця проживання. Регламентується дана процедура Житловим кодексом РФ і має переважно повідомний характер. Пропорядку виписки з квартири, необхідні для цього документи та деякі нюанси зняття з реєстрації розповість наша стаття.

Виписка з квартири під час продажу квартири: порядок, терміни, що робити після

З ухваленням закону РФ № 5242-1 від 25.06.1993 термін «прописка» було замінено терміном «реєстрація за місцем проживання». У народі ж постановка на облік та зняття з нього досі називаються пропискою та випискою. Таким чином, коли йдеться про виписку з квартири під час продажу, мається на увазі зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання.

Також варто зазначити, що Житловим кодексом не передбачено заборони на витяг із квартири при її продажу без підтвердження нової адреси місця проживання. Виняток робиться лише виписки неповнолітніх громадян. Тобто після оформлення всіх документів із продажу квартири колишній власник разом із усіма, хто проживає у квартирі разом із ним, може спокійно виписуватися.

Чи не знаєте своїх прав?

Для цього йому потрібно відвідати паспортний стіл та подати туди відповідну заяву разом із необхідним пакетом документів. Після зняття з реєстрації можна прописуватись у новому місці. Витяг з квартири абсолютно безкоштовний, сплачувати держмито не потрібно.

Терміни виписки законодавчо не передбачені, а ось реєстрацію за новим місцем проживання має бути здійснено не пізніше 7 днів з моменту прибуття на нове місце проживання — інакше загрожує штраф за адміністративне правопорушення.

Які потрібні документи, щоб виписатися із квартири

Для виписки з квартири (зняття з реєстрації за місцем проживання) потрібен наступний пакет документів:

Заява встановленого зразка. З особистою заявою мають право звернутися громадяни РФ, які досягли 14-річного віку. А за осіб, яким не виповнилося 14 років, заяву заповнюють батьки або законні представники (подробиці у статті: Як скласти заяву на витяг із квартири?).
Документ, що засвідчує особу. До таких документів може бути віднесено:
- паспорти громадян РФ;
- свідоцтва про народження осіб, які не досягли 14 років;
- паспорти громадян СРСР (зразка 1974 року) з невичерпаним терміном дії.
Будинкова книга (у разі потреби).
Адресний листок вибуття.
Листок статистичного обліку вибуття (оформляється у разі вибуття громадян межі РФ).

Як виписатися з квартири правильно

Процедура витягу з квартири передбачає кілька варіантів вирішення питання:

Якщо громадянин збирається виписуватись із приватизованої квартири, він іде до паспортного столу, бере з собою паспорт, пише заяву, додає до нього документи для виписки з квартири та віддає все це уповноваженій посадовій особі. Протягом 3 днів документи перевіряються, після чого у паспорті ставиться відмітка про зняття з реєстрації, і він повертається заявнику. Це найпростіший і найшвидший варіант.
Якщо громадянин проживає у приватному будинку, то до заяви він надає виписку з домової книги.
Якщо заявник проживає в іншому регіоні, то крім паспорта та нотаріально завіреної заяви про виписку необхідно додати довіреність на людину, яка передасть документи до паспортного столу. Термін розгляду заяви та проставлення штампу про витяг у паспорті — 3 дні. Щоправда, тут є невелике застереження. Справа в тому, що виписуватися з квартири можна не лише за старим місцем проживання, а й за місцем нової реєстрації. Тобто навіть у тому випадку, коли колишня та нинішня житлоплощі знаходяться у різних містах, щоб не відстоювати довгі черги та уникнути поїздок, ви можете прийти до паспортного столу за новим місцем проживання – вас знімуть з реєстраційного обліку за старою адресою та пропишуть за новою.
Якщо ж необхідно виписати когось у примусовому порядку, це можливо лише через суд.

Небагато про випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка у квартирі

При оформленні договору купівлі-продажу квартири зайвої з боку потенційного покупця буде перевірка квартири на наявність у ній зареєстрованих громадян. Адже нерідко ріелтори продають квартири, в яких із тих чи інших причин залишилися прописаними родичі колишніх господарів. Причому про таку прописку, як правило, стає відомо лише згодом після оформлення всіх документів і передачі грошей продавцю.

Щоб цього не сталося і вам не довелося витрачати час на судові розгляди, під час оформлення угоди можна звернутися до ЄІРЦ із запитом про виписку з домової книги. Така довідка видається лише особам, зареєстрованим у квартирі, або власнику (незареєстрованому) у разі пред'явлення відповідних документів. Можна також підстрахуватися ще й випискою з ЄДРН (наступник ЄДРП) - за допомогою цієї виписки можна дізнатися, чи немає на квартирі обтяжень.

Якщо ж хтось із попередніх мешканців не був виписаний із квартири до її продажу, цим доведеться зайнятися новим власникам. Щоправда, вирішення цієї проблеми може затягнутися, оскільки позбавити права користування квартирою та примусово виписати людину можна лише за рішенням суду.

Зняття з реєстраційного обліку у квартирі передбачає особисте звернення громадянина за місцем проживання. Найчастіше люди згадують про це лише після переїзду до іншого міста. Тим не менш, проставити штамп про виписку із квартири потрібно. Як вчинити у такій ситуації? Давайте розумітися на нюансах.

Чи можна виписатися, перебуваючи в іншому місті дистанційно?

Заочна виписка з квартири – це направлення заявки на зняття з реєстраційного обліку дистанційним способом. Інакше кажучи, без відвідування органу, який займається оформленням. На даний момент усіма повноваженнями розповідає Управління з питань міграції МВС РФ (УВМ МВС). Дистанційний випис також обходиться і без відвідування ГБУ «Мої документи» (раніше – МФЦ).

Перевагою заочної виписки із квартири є зручність. Переїхавши з речами на нове місце проживання, зовсім не обов'язково повертатись назад за штампом про виписку. Знятися з обліку на стару адресу можна і в новому місті. Досить скористатися одним із наведених нижче способів.

Правовідносини закріплені у Постанові Уряду РФ № 713 від 17.07.1995 (зі змінами).

Приклад:Сім'я Оборіних купила квартиру та переїхала до іншого міста на постійне місце проживання. Побутовий клопіт ускладнив виписку зі старої адреси. Оборін Г.С. – глава сімейства та колишній власник старої квартири – звернувся за допомогою до свого брата, що залишився у місті. Чоловіки домовилися, що брат Оборіна допоможе з випискою сім'ї за старою адресою на основі довіреності. Оборін Г.С. відвідав нотаріуса та написав заяву на зняття з реєстраційного обліку усієї сім'ї (подружжя та двох дітей). Паралельно склали довіреність на ім'я брата. Прописані доручення повноваження поширювалися лише з виписку сім'ї зі старої адреси. Запевнивши документи у нотаріуса, Оборін Г.С. переадресував їх рекомендованим листом поштою своєму братові. Останній отримав документи та відправився до місцевого УВМ УМВС для реєстрації. Відповідальні інспектори вивчили папери, а саме переконалися, що довіреність та заява мають нотаріальну форму. Повернувши пакет документів, реєстратори залишили собі оригінали паспортів подружжя Оборіних. Через 3 дні брат Оборіна з'явився в УВМ УМВС за проштампованими паспортами. На сторінках з місцем прописки стояли штампи про виписку Оборіна та його подружжя за старою адресою. Брат надіслав документи (+листки вибуття) назад Оборіну Г.С. Процедура витягу пройшла успішно. Незабаром Оборін Г.С. звернувся до УВМ МВС за місцем поточного проживання у новому місті. Реєстратори прийняли документи та поставили штамп про постановку на реєстраційний облік.

Як знятись з обліку заочно?

Спосіб №1. Автоматичний витяг з квартири

Ідеально підійде всім тим, хто не хоче витрачати час на окрему виписку. Автоматична процедура – це одночасна прописка та виписка. Зареєструвавшись на новому місці проживання, ви подаєте заявку на виписку зі старої адреси.

Порядок дій

Основна перевага автоматичної прописки та виписки – реєстрація однією процедурою. Безпосередній витяг відбуватиметься у підрозділі ГУВМ МВС за місцем реєстрації нового житлового приміщення.

Інструкція, як це зробити:

Відправитися в міграційний орган із прив'язкою до нового місця проживання (інформацію про відділення можна знайти на офіційному сайті ГУВМ МВС).
Запросити до УВМ УМВС власників або наймачів квартири (якщо ви не є власником житла). Відсутність розпорядників під час реєстрації призводить до відмови у прописці (виписатися дистанційно також вийде).
Заповнити обидві сторони бланку заяви №6 (на постановку на облік та на зняття з обліку).
Передати паспорт та документи для прописки за новою адресою.
Взяти тимчасове посвідчення особи (діє 30 днів із моменту отримання).
Дочекатися повідомлення про готовність та прийти за паспортом в УВМ УМВС.

Зауважте, що автоматична виписка передбачає передачу паспорта на весь термін реєстрації. Тому, якщо у вас заплановане весілля або плануєте взяти кредит – краще почекати з операцією. Ну чи скористатися другим способом, про який ми розповімо далі.

Необхідні документи

Процедура виписки шляхом прописки на нову адресу вимагає:

паспортів (що виписується та власників житлоплощі);
свідоцтво про реєстрацію права на житло (приватизований будинок);
договір найму соціального (муніципальний будинок);
заяви на прописку та виписку (№6);
заповнений листок вибуття (потрібний для зняття з попередньої адреси).

Реєстратори перевіряють документи та повертають їх назад заявнику. Паспорт доведеться здати для проставлення штампів зняття з обліку (у разі зміни місця прописки на постійній основі).

Спосіб №2. Витяг через портал Держпослуги

Перший спосіб хоч і зручний, але пов'язаний із особистим відвідуванням міграційного органу чи ДБУ «Мої документи». Уникнути черг навряд чи вдасться, особливо якщо ви проходите реєстрацію у великому місті. Набагато практичніше скористатися другим способом заочної виписки з квартири – за допомогою електронного порталу.

Порядок дій

Виписка, що розглядається через Держпослуги, підійде тільки в тому випадку, якщо ви маєте Особистий кабінет на сайті. Але якщо ні, то завести його не проблема. Навіть якщо ви не знаєте комп'ютера, можна попросити про допомогу знайомих або членів сім'ї. На реєстрацію йде від сили 5-10 хвилин часу.

Як виписатися з квартири заочно через Держпослуги:

Увійдіть до Особистого кабінету (за номером телефону та паролем).
Натисніть на посилання «Каталог послуг», а потім «Реєстрація громадян» у підрозділі «Паспорти, реєстрації, візи».
Перед вами відкриється список доступних послуг. Нас цікавить посилання «Зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання». Клацніть на синю кнопку «Отримати послугу» та приступайте до заповнення електронної заяви.
Пройдіть по всіх пунктах заяви та вкажіть особисті дані. На завершальному етапі проставте галочки щодо згоди на обробку персональної інформації.
Надішліть заяву на обробку.
Дочекайтеся зворотної відповіді.

Здійсніть візит до УВМ УМВС з оригіналами документів та паспортом. Реєстратори проставлять штамп про виписку за старою адресою.

Необхідні документи

Особливістю виписки через Держпослуги є надання електронних та оригінальних документів. Заповнюючи заяву, ви вказуєте відсилання до документів, що встановлюють право. Під час особистого відвідування міграційного органу ви підтверджуєте наявність цих документів.

Перелік наступний:

внутрішньоросійський паспорт (оригінал);
заяву за формою №6 (витяг);
листок вибуття (заповнюється при особистому відвідуванні підрозділу ГУВМ МВС).

Загальні вимоги до виписки регламентуються Наказом ФМС України №288 від 11 вересня 2012 року. Здобувачам не потрібно пред'являти ні військовий квиток, ні документи на квартиру. Дозволяється так звана виписка «в нікуди» – людина просто не вказує на нову адресу проживання. Втім, навіть якщо ви знайшли нове місце проживання, вказувати адресу не обов'язково. Інформація надійде до бази даних відразу після постановки на облік у сусідньому регіоні.

Спосіб №3. Виписка за довіреністю

Перебування в іншому місті не є перешкодою для делегування повноважень з виписки довіреній особі. Скажімо, від'їзд у відрядження чи навчання у сусідньому місті. Довірена особа отримує ті ж повноваження, що були б у того, хто виписується з квартири. Але цей спосіб є найбільш енерговитратним та не завжди підходить.

Порядок дій

Інструкція, як знятись з обліку в квартирі через представника:

Перевірте, чи міграційний орган приймає звернення громадян через довірених осіб. Зателефонуйте за номером телефону в потрібне відділення і запитайте – вам повідомлять про порядок прийому. Переконавшись, що все гаразд, сміливо оформлюйте довіреність.
Зверніться до нотаріуса, щоб той простовив печатки на довіреності та заповненому бланку заяви на виписку (форма №6).
Надішліть документи довіреній особі поштою (наприклад, рекомендованим листом).
Отримавши документи, останній має з'явитися до УВМ УМВС за місцем старої адреси довірителя.
Реєстрація завершується проставлення штампу про зняття з реєстрації.
Довірена особа надсилає документи назад довірителю (аналогічним способом).

Заочне зняття з обліку за дорученням має чимало підводного каміння. Багато хто досі сумнівається, чи варто вдаватися до такого способу? Але якщо інших варіантів не видно, варто скористатися. Перед цим рекомендуємо отримати безкоштовну консультацію наших юристів. Експерти розкажуть про всі нюанси та вбережуть від шахраїв.

Необхідні документи

Виписка за довіреністю відрізняється значним переліком документів у порівнянні з попередніми способами.

Підготуйте наступний пакет:

нотаріально засвідчену заяву про витяг з квартири (форма №6);
довіреність на ім'я уповноваженої особи (родича, друга, юриста та ін.);
копія паспорта представника;
оригінал паспорта довірителя.

Реєстратори ретельно перевіряють надані документи. Якщо раптом виявиться, що чогось не вистачає, доведеться заново пересилати документи. Але це лише в тому випадку, якщо УВМ УМВС розглядає витяг через представників.

Терміни

Найочевидніше про терміни розповість наведена нижче таблиця:

Вдаючись до дистанційної виписки, намагайтеся віддавати перевагу виписці через Держпослуги. Онлайн зняття з реєстраційного обліку скорочує час на очікування і не вимагає зайвих витрат (порівняно з тією ж випискою через представника).

Закон зобов'язує громадян мати прописку. Однак реалізація нерухомості або інша ситуація може призвести до потреби у виписці. Процедура не відрізняється складністю. Проте не всі знають, як можна правильно виписатися з квартири. Щоб здійснити процедуру, потрібно підготувати пакет документів та звернутися до повноважного органу. Сьогодні є кілька способів, що дозволяють виконати дії. Вибір методу залежить від зручності громадянина.

Особа має право здійснити реєстрацію за новим місцем проживання через паспортний стіл або виписатись із квартири в нікуди.

Дія вдасться здійснити через інтернет. Існуючі способи схожі один на одного, однак мають низку істотних відмінностей. Щоб підібрати найбільш підходящий метод у конкретній ситуації, варто ознайомитись з кожним із них. Про те, які способи виписки з квартири існують, які документи потрібно подати до паспортного столу для реєстрації за новим місцем проживання, а також як здійснити дію за довіреністю або через інтернет, поговоримо далі.

Щоб змінити місце проживання, потрібно виписати з квартири. Якщо нова нерухомість знаходиться в тому самому місті, здійснювати дію заздалегідь не обов'язково. Громадянин може написати заяву для отримання прописки у новій квартирі. Витяг з квартири буде здійснено в процесі реєстрації.

Тривалість процедури триває 14-30 днів. Якщо особа планує здійснити реєстрацію за новим місцем проживання в іншому місті, термін збільшиться до 2-3 місяців.

На практиці громадянин може зіткнутися з тим, що працівники паспортного столу відмовляються здійснювати реєстрацію за новим місцем проживання без попередньої виписки. Проте такі дії неправомірні. Опинившись у такій ситуації, громадянин має право звернутися до суду.

Витяг з квартири для тих, хто не перебуває на військовому обліку

Якщо людина є власником приміщення і не перебуває на військовому обліку, вона має відвідати паспортний стіл за новим місцем проживання. У відділенні державних органів запропонують заповнити заяву за формою №6 із відривним талоном. Заповнюється верхня та нижня частина документа.

Отримати бланк заяви вдасться в паспортному столі або завантажити нижче:

Зразки заповнення заявки розміщуються на інформаційному щиті у відділенні організації. У верхній частині заяви має бути зазначено відомості про нове місце проживання, а в нижній – про колишнє. Перед візитом до організації варто з'ясувати, які документи потрібні для витягу з квартири.

Щоб стати на облік та здійснити реєстрацію за новим місцем проживання через паспортний стіл, при собі потрібно мати:

паспорт;
документ, що підтверджує право власності на нерухомість, в якій здійснюватиметься прописка (витяг з ЄДРН);
будинкова книга, якщо особа подає заяву для здійснення реєстрації у приватному будинку.

Уповноважений представник паспортного столу перевірить правильність заповнення заяви та відповідність документів вимогам чинного законодавства. Якщо всі папери правильно підготовлені, фахівець забере паспорт і повідомить день отримання документа з проставленою пропискою. Зазвичай, дія виконується протягом 14 днів. Однак у низці ситуацій термін здійснення процедури може бути продовжено до 30 днів. У призначений день людина має відвідати відділення паспортного столу та отримати документ зі штампом про прописку. З цього моменту вважається, що людина виписана та зареєстрована повторно за новим місцем проживання.

Витяг з квартири для тих, хто перебуває на військовому обліку

Якщо громадянин стоїть на обліку у військовому комісаріаті, це може спричинити виникнення спорів у процесі подання заяви до паспортного столу. Співробітники організації стверджують, що спочатку людина має бути знята з обліку і лише потім займатиметься питаннями прописки. Однак у законі все навпаки. Якщо для особи принципово важливими є особливості здійснення процесу, вона може погрожувати співробітникам паспортного столу зверненням до суду, якщо заява не буде прийнята.

Якщо представники паспортного столу погодилися прийняти заяву, від особи, яка бажає виписатися, реєстрація та проставлення штампу в паспорті здійснюватиметься за класичною схемою.

Якщо на заявку подано відмову, і особа не хоче витрачати час на провадження, порядок дій змінюється. Як у попередній ситуації належить відвідати міграційну службу та заповнити заяву. Список документів потрібно доповнити військовим квитком або посвідченням особи, яка підлягає призову на військову службу. Потім особі належить знятися з обліку у попередньому військкоматі та звернутися до нового. Якщо за територію відповідає та сама організація, потрібно переадресовуватися. Щоб зняти з обліку у військкоматі, належить звернутися до відділення організації за місцем проживання та подати заяву.

При собі потрібно мати такі документи:

паспорт;
військовий квиток чи приписне посвідчення;
заяву з паспортного столу;
картку реєстрації громадянина.

Коли заяву буде підписано, працівник військкомату проставить штамп про зняття з обліку у військовому квитку та у картці реєстрації. Потім людині, яка бажає виписатися з квартири та проставити штамп у паспорті, належить звернутися до нового військкомату для постановки на облік. При собі потрібно мати вищезгаданий список документів. На додаток до них належить додати папери, що підтверджують право власності на житло (з ЄДРН). У військкоматі належить написати заяву. Працівник організації перевірить надані документи та проставить штампи на паперах. Потім належить повторно відвідати відділення паспортного столу, знову написати заяву та продовжити процедуру реєстрації за стандартною схемою.

Спосіб №2: Витяг з квартири "у нікуди"

Відповідно до постанови уряду РФ №713 від 17 липня 1995 року, громадянин зобов'язаний прописатися за новим місцем проживання протягом 7 днів із виписки. В іншій ситуації існує штраф. Його розмір становить 1500 руб. Уникнути покарання вдасться, якщо у громадянина були вагомі підстави пропуску терміну.

Як їх можуть виступати такі причины:

громадянина відправили у відрядження;
особа була госпіталізована та проходила амбулаторне лікування;
було здійснено продаж та купівлю нерухомості.

На практиці громадяни нерідко спочатку продають житло, а потім набувають нового. Зі старої квартири доводиться виписатися. Проте уникнути стягнення через відсутність штампу в паспорті вдасться лише тому випадку, якщо процес оформлення документації затягнувся з незалежних від людини причин.

Усі підстави, що стали на заваді своєчасному зверненню для постановки на облік, потрібно підтвердити документально. Сама схема оформлення залишається стандартною.

Громадянин має підготувати пакет документів, а потім звернутися із заявою до паспортного столу. Якщо людина перебуває на обліку у військкоматі, додатково може знадобитися здійснення попереднього зняття з обліку.

Спосіб №3: Витяг з квартири з повторною реєстрацією за довіреністю

Насправді громадянин який завжди може виконати все реєстраційні дії самостійно. Закон дає змогу передати повноваження представнику. Сьогодні може бути здійснено процедуру виписки з квартири за дорученням. Вона має бути засвідчена нотаріально.

Співробітники паспортного столу неохоче здійснюють реєстраційні дії за дорученням. Це з тим, що документом можуть користуватися шахраї.

Тому експерти радять заздалегідь зв'язатися зі співробітниками паспортного столу по телефону та з'ясувати, чи погодяться вони прийняти заяву на виписку на підставі довіреності. Документ, що підтверджує передачу прав однієї особи до іншої, буває кількох видів. Для зняття з обліку та наступної реєстрації за новим місцем проживання потрібна спеціальна довіреність. Щоб оформити папір, що дозволяє проставити штамп у паспорті через третю особу, потрібно звернутися до нотаріуса. Він самостійно підготує документ відповідно до існуючих вимог.

Якщо представники місцевого відділення паспортного столу згодні здійснити виписку за довіреністю та документ складено відповідно до існуючих вимог, громадянин може переходити безпосередньо до здійснення процедури. Довірена особа повинна буде виконати стандартні маніпуляції відповідно до схеми №1 або 2.

Спосіб №4: Можливість виписки із квартири в режимі онлайн

Розвиток сучасних технологій дозволяє здійснювати віддалену співпрацю із державними органами. Заява на виписку з квартири може бути подана в режимі онлайн. Дія здійснюється через портал Держпослуги. Щоб скористатися сервісом, потрібно зареєструватися. Плата за послугу не стягується.

Потрібно розуміти, що звернення через держпослуги дозволяє лише заздалегідь записатися у чергу на відвідування відділення паспортного столу. Повністю виконати виписку через інтернет не вдасться.

Розбираючись, що потрібно, щоби виписатися з квартири, людина має підготувати пакет документації. Список ідентичний переліку, актуальному під час особистого візиту до офісу організації. Папір потрібно мати під рукою. Дані, що містяться в них, мають бути вказані в заявці. Виконавши підготовчі дії можна переходити безпосередньо до оформлення заяви.

Громадянина чекає:

Зайти на портал Держпослуги та перейти до розділу реєстрації громадянина за місцем проживання. Ознайомитись зі списком праворуч. Якщо громадянин має постійне місце реєстрації, потрібно клікнути на “Зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання”. За наявності тимчасової прописки необхідно натиснути зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем перебування. Перед громадянином відкриється нова сторінка. Клікнувши на заголовок "Як отримати послугу", особа зможе детально вивчити інформацію про здійснення виписки. Праворуч потрібно натиснути на напис “Отримати послугу”.

Якщо особа планує виписатися з постійного місця проживання, вона повинна ознайомитися з інформацією, що з'явилася, і дати згоду на обробку персональних даних. Для цього потрібно поставити дві галочки внизу. Потім потрібно вибрати місцезнаходження та відповідний варіант зняття з реєстраційного обліку. Коли дії виконані, потрібно натиснути на “Далі”.

Внести інформацію про місце реєстрації. Якщо особа планує зареєструватися повторно, потрібно буде натиснути "Так" і вказати дані про нове місце прописки. Потім потрібно натиснути "Далі".

Вписати відомості про громадянство та інші статистичні дані. Коли дія завершена, натисніть “Далі”.

Здійснити вибір підрозділу ФМС, до якого буде направлено заяву. Для цього потрібно натиснути на “Вибрати”. Особа має право самостійно визначити, як отримуватиме повідомлення про хід надання послуги. Коли всі дії виконані, потрібно натиснути кнопку “Подати заяву”. Система автоматично надішле заявку. Особа зможе контролювати статус заяви, використовуючи особистий кабінет. Інформація міститься в розділі “Мої заявки”. Система може відхилити звернення громадянина. У цій ситуації знадобиться самостійно відвідати обраний підрозділ ФМС.

Громадянин має відвідати відділення паспортного столу протягом 3 днів. При собі потрібно мати документи, інформація з яких зазначається у заяві. Папери надаються реєстратором. Спеціаліст звірить інформацію, що міститься у заяві, з оригіналами документів. Якщо відомості вказані правильно, буде виконано проставлення штампу в паспорт про зняття з реєстраційного обліку. Держмито за здійснення дій не стягується. Послуга надається безкоштовно. Скористатися ним може лише громадянин РФ.