Какво е по-важно при покупка на апартамент? Печеля пари? Знаете ли идеалния вариант? Головня - не яжте до лапите на Шахраив! Десетки хиляди руснаци купуват, продават, отказват, променят и дават живот на шорока. Потенциалът за пазара на непокорността е голям – тук се въртят сериозни стотинки, активно се включват благосклонниците, а мошениците явно са подходящи. Дългосрочното наемане на апартамент може да се превърне в кошмар, тъй като новият собственик е на тъмно и не контролира процеса на покупко-продажба. Първо помислете за новата сграда и изберете пергола, преодоляйте законната чистота, моля. Ключовият момент в превенцията на шахрайството е повторната проверка на прародителя. Можете да поверите процеса на брокер или още по-добре да го направите сами. Тим е по-голям, сега е по-просто от просто: Rosreestr вижда подобрения в ненасилието в онлайн режим. На официалния портал на организацията купувачът може лесно да вземе най-важната информация за новия си апартамент.
Рискове при покупка на апартамент
Жалко, измамниците не спят - в сферата на неразрушимостта има десетки варианти на шахрайство с жилище. Основният риск, който се обсъжда за купувачите на апартаменти на вторичния пазар, е загубата на правомощия върху обекта. Човекът дава услуга, отнема документите за апартамента, ограбва ремонти ... И за цацата на mіsyatsіv z'yasovuє, че няма един законен господар на стените си.
Ситуацията от списъка с права върху апартамент може да бъде обвинена:
- със superechki mizh spadkoєmtsami;
- когато rozpodіl_ myna mizh podruzhzhyam;
- ако в апартамента има деца, регистрирани в апартамента;
- ако продавачът ще бъде признат за неприемлив;
- в апартамента на предписания за предупреждения;
- в апартамента на рецептите, член на същия продавач, което е неизвестен знак;
- апартамент на аванпоста чи неї наложен арест.
[…] На порядъчните купувачи често се приписва доверие: те разчитат на интуиция и интуиция поради специално общуване с продавача и брокера и преглеждат документите неуважително, „отгоре“. Не забравяйте, че можете да видите проблема само ако копаете по-дълбоко! Апартаментът на Власник може да има валидни документи за власт и дори по-честно, а квадратните метри в тази сграда могат да се наемат за 25 години или да ви арестуват. Освен това купувачите често рискуват без турбо, закупувайки апартамент с незаконно преустройство. В бъдеще подобна покупка може да се превърне в цяла гама от проблеми – от административни глоби и примус ремонт до продажба на имота от търга. В този случай хората или не виждат реалната конфигурация на живота с технически паспорт, или приемат документа като продавачи на актуализации, или просто не мислят за последствията от такова прехвърляне.
Очевидно, сякаш перестройката е минимална, можете да сплеснете очите си върху нея: комбинацията от студена вана и тоалетна в едно пространство на санвузол или екзалтация на шафи не е по-сериозно от сериозни оплаквания от контролните органи . Актовете за разсрочване обаче няма да бъдат узаконени по никакъв начин, а ако са възхитени, ще заплашват шефа на апартамента с големи проблеми. Така че беше внимателно оградено, за да се демонтират носещите стени, да се поставят баните или кухните над жилищните помещения, да се присъедини към балкона от стаята или да се декорират балконите и лоджиите не за разпознаване (например, преместете кухнята там). Тъй като се наблюдава такава промяна в плана на апартамента, новият чувал на жилищното помещение на гушата се извиква за всичко за тяхна сметка. И по това време, vіdmovi - да се мотае фризьор и да продаде апартамента от търга.
Повторна проверка на документи - как да се подсигурите в Шахраив
При закупуване на документи за хора с увреждания, ние проверяваме документите, които установяват правото: удостоверение за пълномощно за апартамента. Ale krіm tsgogo е още един документ, който е obov'yazkovo vyvchiti kuptsevі, - герой от Единния държавен регистър на правата на non-ruhoma мина, която им харесва (EDRP).
Виписка е същото родно място на апартамента, където се предават всички права на власт, ако погледнете или бъдете арестувани. Хронологията се води от 1998 г., ако регистърът е създаден. Ако апартаментът не е в EGRP, това означава, че след приватизацията той не е получил нищо добро, така че от правна гледна точка квадратните метри са абсолютно „чисти“. И тук правото на продавача може да бъде проверено чрез подаване на искане до отдела за жилищна политика.
В регистъра на EDRP се приписва следното:
- кадастрален (хи ментален) номер на обекта на неунищожаемост;
- разпознаване на обекта на неразрушимост;
- ■ площ;
- адреси;
- vіdomosti за притежателя на права;
- вид на регистрираното право;
- регистрация на правата на обмежяване (обтягане), включително датата и номера на тяхната държавна регистрация, линиите за вонята на вонята, както и данни за специалността, по същество на такава воня;
- PIB или името на физическото лице, якът поиска препис.
От регистъра ще стане ясно, че подобни манипулации са извършени с непокорност. Както виждате в историята на апартамента, бъдете като супер момичета, животни на уважение, колко съдби са минали от момента на оправдаването. Руското законодателство определя трикратен срок за изтичане на неопределените удоволствия. След като мине час магистратите няма да могат да предявят иск за квадратни метри. Купуването на „оживен“ апартамент преди края на този срок е опасно, така че продавачът ще покаже на купувача решението на съда, което потвърждава неговото право. Шахрай е в състояние по чудо да представи такива документи: за одобрение на удостоверението за право на власт, постановяване на съда за печат на страхотен принтер.
Не забравяйте - цената може да бъде само прясно подписана от EDRP. Ако продавачът се опита да представи документ на по-малка възраст, няма смисъл да го анализира - за един час данните могат да бъдат запомнени много пъти. Най-добре е самостоятелно да регистрирате виза на уебсайта на Rosreestru www.
Другата най-важна информация, която може да бъде поискана от Rosreestr, е разпознаването на неразрушимост (жилищни помещения), точния адрес и графичния дизайн на стаята. Купувачът може да промени мнението си дали апартаментът има кадастрален паспорт. Това е особено важно, когато купувате нови приятели - паспортът потвърждава, че сте завършили обекта, че го държите, а не го пропускате. Също така планът на апартамента ще помогне на потенциалния сержант да промени живота си, че банята, кухнята и носещите стени са на местата си.
Какво може да бъде нащрек - признаци на шахрайство с жилище
Очевидно има проблеми с апартамента поради наложения арест или липсата на доказателства за списъка с данни от Rosreestr ще попадне в покупката vіchі, когато знаете визата. Професионалните брокери обаче виждат още по-нисък знак, сякаш се противопоставят на възможността за шахрайство с непокорност.
Покупката може да предупреди:
Обобщаваща команда
Сякаш апартаментът се намира близо до вдлъбнатините или е представен на продавача от специална трета страна (не роднина) и се продава набързо, това е страхотен ход, че това е схема на Шахрай. В най-близките три съдби може да се появят законните владетели и вимагати да обърнат живота чрез съда.
Апартамент за предаване от ръка на ръка
Варто внимавай, като в кратък срок неприкосновеността на килка веднъж смени власниците. На първо място, проблемът може да е в самия апартамент - такива характеристики на експлоатация, тъй като е непоносимо да се живее в тези стени. По друг начин, с такъв начин на шахра квадратните метри често са „ранени“, с които са омагьосали по зъл начин.
Страхотно поведение продавач
Дори неприемливи изненади са предизвикани от евентуалната "неработеща" на продавача. Очевидно е неадекватно да се държиш като собственик, в противен случай се опитва да продаде живота на много по-ниска цена, в противен случай може да се превърне в проблем. Варто също е предпазлив, като сержант от дълго време на човек и в името на контрола, брокер без участието на роднини. С течение на времето членовете на това семейство могат да признаят колосален чувал за неуместен и да се опитат да анулират услугата, смрадта може да има такова право за член 177 от Гражданския кодекс. Купувачите са по-умни да играят на сигурно и да познават апартамента ви или да станат жертва на семейна драма.
Практиката показва: застрахователните реалности на руската правоприлагаща система и корабната система, купувачите трябва да бъдат по-уважителни на етапа на избор на апартамент, решително застраховани и всичко се преразглежда отново. Във времена на неефективно сгъване ще е по-важно да се въртят стотинките, а часът и нервите определено не компенсират нищо. Ако все пак сте станали жертва на shakhraivs, подайте жалба без следа в прокуратурата. По-добре е да работите самостоятелно, или по-скоро да познавате квалифициран адвокат - за да увеличите шансовете за успех.
Автор: Дарья Сергеева
Дали апартамент на вторичния пазар има история. Преди да купите, е необходимо да го проверите, така че по-късно да няма неточности. Не пържете: ако съдът признае правотата на грешното, можете да бъдете обесен на правни основания. Например, ако продавачът изглеждаше шахрай и ви продаде апартамент на някой друг, в противен случай той изглеждаше лишен от богатство.
Историята на апартамента се проверява за документи. Rozpovіmo, на scho отдай уважение, където да се удиви и на някакъв вид настроения действат в натура.
Контролен списък за преглед
1. Власник на апартамента
Можете да продадете апартамент само на доверено лице. Ето защо е необходимо да се преразгледа какво наистина може да живее продавачът. Такава информация е налична от регистъра на EDRP (Единен държавен регистър на правата върху Nerukhoma Maino).
Документът може да бъде подаден в MFC или на уебсайта на Rosreestru, можете да го наречете, сякаш не сте собственик на апартамента.
На счо уважение:
1. Като в деловодството е регистрирана килката на Власник, която е необходима за продажбата на апартамента. В противен случай след покупката един от многото лордове може да поиска правата си. Съдът признава, че такава правомерност не е реална.
2. Като мениджър на приятелство/приятел е необходимо да вземете година на друг човек за продажби.
Нека разгледаме най-простия пример. Алексей е ръководител на апартамента. Запознайте се с отряда на Hann. Смърдовете си купиха апартамент, ако се съберат. Ако искате официалният собственик на апартамента Алексей, Ганна може да има право на него, трябва да живеете добре. Следователно за Хани е невъзможно да купи апартамент без помощта на нотариус: тя може да оспори услугата в съда и да спечели.
Датата на полета е в паспорта на Алексия, датата на закупуване на апартамента е в регистъра на EDRP. Не е лесно да се четат данните.
3. Дори сред власниците и непълнолетните деца продавачът позволи на властите да разследват продажбата на апартамента. В противен случай притежателите на организацията могат да обидят услугата.
В допълнение, собственикът на апартамента може да има документ, въз основа на който апартаментът е станал властта на земята:, падане, подарък, приватизация, мини.
2. Пред апартамента
За да ги преразгледате, поискайте от продавача разширен EDRP препис. В nіy є іnformatsіya за хора, yakі преди volodіl апартамент. Важно е да се разбере, че въз основа на подобни услуги апартаментът премина от властите.
Ако обичате, отидохте един по един до скалата, ако искате схема на шахраив. Смърдовете продадоха апартамента за актуализирани документи и те бяха проследени.
Изкривил си редовния собственик, всичко му е наред. И двама купувачи продадоха апартамента на Шахрай. Ако точният магистрат е оглушен, съдът ще постанови всичко правилно. Жилището е останало след първия собственик. Нови майстори остават без прехраната и без стотинка.
3. Доверие
Ако продавачът не е собственик на апартамента, той може да бъде собственик на жилището. В това няма нищо незаконно, но е по-добре внимателно да проверите документите преди такава покупка.
Бувай, шо шахрай добави доверие и продаде чужд апартамент, точно като правилен господар, той прекупува от три стойностно възнаграждение. За да не изпаднете в подобна ситуация, ревизирайте доверието на сайта на Федералната нотариална камара.
Някои шахрай отнемат доверието на нежилищно лице и също продават апартамент. Роднините знаят за услугата, която подават пред съда. Съдът ще признае договора за покупко-продажба не поради небрежност на владетеля. Апартаментът е оставен в ръцете на властите, вие се облягате на улиците, shakhrai - на Малдивите. За да не се случи това, е необходимо да се свържете с наемодателя на апартамента и да го помолите за съвет от нарколог и психиатър.
4. Регистрация
Информация за тези, които имат регистрации в близост до апартамента, е в архивния препис от домашната книга. Отнеме собственика. По време на покупката в апартамента никой не е виновен за предписания, но можете да добавите вина в договора към ума, ако повече майстори са отговорни за регистрационната форма.
Искам много тънкост тук. Например, сякаш апартаментът е приватизиран, като един от Власниците, той може да участва в приватизацията. І тук vin може да има право да живее с имота след продажбата. Такъв човек не може да пише, за да помогне на съда. Същите тези се поддават и деца: все едно смрадът не е участвал в приватизацията и на цената, която не е разрешена от властите на опиката, те могат да угодят.
Подробностите за Qi са в копието на домашната книга. Ако не прекалявате, може да си купите апартамент с регистрирани торбаджии. Ако обвинявате sumniv, по-скоро се обърнете към адвокат.
5. Аванпост
Превъртете, чи не е гаранция за апартамент. Tsya іnformatsija е at razshirenіy vypisci з ЄDRP, както можете да видите собственика на живота. Само не забравяйте за срока на приложимост на такава виза. Например съдията приема доказателствата, като ги оттегля по-късно преди месец. Fahіvtsі z neruhomostі препоръчваме да се доверите на vispiska, yakі vidani pіznіshe tіzhnіv това.
Също така varto dіznatisya, чи не се провежда от продавача на тази yogo бригада процедурата по несъстоятелност. можете да разберете за виновността на решението на арбитражния съд, - за запитване какво да отидете в часа. В сайта на ФССП има погрешно представяне, че не се провежда от Власник на Виконавче. И тук съдиите могат да арестуват Його Майно, Зокрема и апартамента.
6. Спадщина
Беше рисковано да си купиш апартамент от собственика, за да се измъкнеш от кухините. Раптома може да се появи на далечни роднини, сякаш за да заклейми правото на съда. Вие страдате в резултат на това, а не от падение.
Така че опитайте се да не купувате апартамент, сякаш той е бил покорен от три години, моля, моля. За един час далечните роднини могат да бъдат обвинявани и да покажат правото си на неприкосновеност. Колкото повече е минал час от спада, толкова по-добре.
7. Документи
Проверете документите на продавача. Zvirte специални данни от документи за правото на власт. Върнете уважение към страната на регистрация. Ако там има богат адрес, внимавайте. Обърнете отново. Ако се колебаете, отидете на адвокат. Tse по-добре, по-ниска цена на апартамента и стотинки.
8. Заключения от нарколог и психиатър
Помолете Власника да ги даде, за да промените мнението си за детството на йога. Нерезидент не може да угоди. Tse maє robiti йога пазител.
9. Борг за основен ремонт
Ако не можете да се отплатите на големия господар от тях, ще трябва да работите. Така че поискайте от новия разписка или вземете потвърждение от компанията, която го управлява. Ale tse струва по-малко borgіv за основен ремонт. Ток, вода и други жилищни и комунални услуги остават зад голяма сума пари в апартамента.
1. Посочете в договора точното разнообразие на апартамента
Ако продавачът, под различни устройства, ви предложи да посочите по-малък апартамент, не чакайте. Ако нещо се обърка, можете да върнете тази сума, както е записано в договора.
2. Съмнително - отидете на адвокат
Покупката на жилище на вторичния пазар е обвързана с богати рискове. Те трябва да пораснат, иначе ще останете без пари и без апартамент. Ако обвинявате sumniv, отидете на адвокат. Спечелете, за да подредите и да дарите радост.
3. Застраховайте услугата
Застрахователните компании се застъпват за застраховка на собственост. Всъщност не е така и съдът намира правото да бъде незаконен, дори и да не останеш без пари и да отнемеш удара.
Чакайте малко, купуването на ненасилствено не е най-лесното нещо вдясно, особено отгоре. Изборът на Борошна на идеалния апартамент ще се сведе до безличната храна според процедурата по регистрация. Обвиняването на bazhannya не изгаря часа, силата, а марката, богатите стотинки. Знаеш ли?
уебсайтът на разбивката в полетата на всички възможни рискове и rozpovist, как да проверите апартамента за чистота при покупка.
Апартаменти за баня на първичния пазар
На първичния пазар има апартаменти в будки, които ще бъдат. Вонята на собственика е малка, повече, не е възможно като материален обект. Поради това основният риск е закупуването на пречки, тъй като предприемачът няма да осъзнае, че/или няма да пусне обекта на нежизнеспособност в експлоатация.
От друга страна, такъв „нов“ апартамент може да бъде нисък на пръв поглед на рисковете:
- няма нужда да променяте историята;
- няма риск от незаконно разсрочване;
- лесно да получите информация за продавача, tobto. за забравеното
Отже, давате стотинки за "котка в мечка", на линка с който слагате капаро като за паметник. Ето защо е толкова важно да изберете правилно йога. Отчитане за тези, които израстват. Ключовият момент е да се обърне внимание на официалните данни на компанията: история, финансова репутация, условия на изграждане на предните обекти от ежедневието.
Така че няма 100% гаранция за прехвърляне на срокове за замразяване на живота на жива къща. Ale minimizuvati рисковано е възможно. Алтернатива е да си купите прехраната на вторичния пазар, тоест от собственика.
Покупка на апартамент на вторичния пазар
На вторичния пазар обектът на неразрушимост не е първичен, а напълно реален. За това рисковете, според приятните, са вдъхновени от голямото разнообразие.
Повечето от случаите на измама на купувачите обвиняват себе си на вторичния пазар. Репортаж за популярните възгледи на Шахрайство
Основните рискове при закупуване на апартамент на вторичния пазар могат да бъдат разделени на групи kilka. Нека разгледаме кожата по-подробно.
Рискове, свързани със специалността на продавача
| Ризики | Метод за минимизиране |
|---|---|
| Vyznannya продавачът на нежилищните чи е заобиколен от детските | Vymoga dovidki от психоневрологични и наркологични диспансери, dovidki от органите на opika и pikluvannya. Нотариална заверка на договор за покупко-продажба. |
| Рискове при покупка от продавача с увереност | Отменя правото и валидността на пълномощното за допълнителна писмена молба до нотариуса, който е видял пълномощното. |
| Измама от метода за кражба на стотинки | Не прехвърляйте стотинки на продавачите в държавната регистрация за прехвърляне на правото на власт. Vykoristovyte razrahunki за допълнителни банкови пари, акредитиви или escrow-rahunka. |
| Заявление за актуализиране на паспорт | Обърнете паспорта си въз основа на неактуални паспорти на FMS на Русия. |
Рискове, свързани с правата на други хора
| Ризики | Метод за минимизиране |
|---|---|
| Продажба на приватизиран апартамент в нарушение на непълни права | Поискайте архивен препис от книгата на Будин за osіb, както ако сте регистрирани в апартамента. |
| Нарушаване на правата на непълнолетните | Perevirte на продавача позволи на властите на opika и pikluvannya да се моля. Поискайте документи, за да потвърдите, че няма да живеете достатъчно дълго. |
| Унищожаване на правата на лице в управителя на апартамента | Запознайте се с нотариалния статут на дадено лице заради него. Або попитайте нотариално заверено изявление за тези, че продавачът не е бил приятелски настроен към момента на пристигането на непокорността. |
| Възможност за запазване на правото на живот с трети лица | Поискайте копие от книгата на Будин от информация за всички регистрации на права. Вимагати лично от продавача. Поискайте контролен списък. |
| Поява на неуточнени рецесии | По-малко рисков вариант е да си купите апартамент от първата черга (деца, бащи, приятели на падежа). |
Ризики, обвързан с обекта на неразрушимост
Как да разпознаем историята на апартамента
С появата на Единния държавен регистър на правата, а след това и на Единния държавен регистър на неразрушимостта, стана по-лесно да се провери правната чистота на апартамент преди покупка.
От регистъра можете да вземете копие на vipisok, zocrema:
- за обектите на неразрушимост;
- за собственикиv ob'єkіv nerukhomosti;
- за ревандикацията, промяната на правата върху обектите на неунищожаемост;
- за кадастралната собственост на обекта.
Как да сваля виписката? Най-простият - за обекта на ненасилие - може да бъде разгледан по електронен път на официалния уебсайт на Rosreestr. Вон е достъпен за всеки човек. За други се върнете към:
- vіddіlennya Rosreestru или кадастралната камера.
Zavdyaki vypisci могат да сведат до минимум шанса за закупуване на апартамент от гнила история.
Вторият по важност документ е извлечение от домашната книга, има удостоверение за формуляр № 9 или удостоверение за регистрация. Имаме информация за регистрацията в момента и регистрацията на физически сертификати. Отримати й може би само сержант или регистрирано лице.
Да вземеш ли?
- в МФЦ;
- в териториалния отдел на Федералната миграционна служба;
- при жилищно-оперативната ипотека.
Как да преразгледате правната чистота, моля, купувайте и продавайте
Ако сте променили решението си, тъй като няма проблеми с апартамента, тогава не бързайте да се отпуснете. Трябва да преразгледате правната чистота, моля, купувайки апартамент. Отделете време за подписване на договора за покупко-продажба без забавяне.
Yakim може да бъде съгласен, schob vіn mav правна сила? Законът установява обвързваща форма - писмо като единен документ, подписан от страните. Имате нужда от три копия: за вас, като покупка, за продавач и за Rosreestr.
Crim форма, важна е i zmіst договор. Обърнете го, така че новият да има обовязково:
- данни за страните по споразумението: продавач и покупка;
- информация за предмета на поръчката, tobto. за самия апартамент;
- без посредническа гуша, едната от страните да прехвърли апартамента, а другата - да приеме и заплати цената;
- информация за цената и метода на rozrahunkiv;
- прехвърляне на права от преотстъпените права върху стойността на жилищните помещения, които се продават като такива.
За съжаление, вторичният жилищен пазар е най-любимото място за живеене на апартаментните измамници. Virishivshi pridbati такава непокорност, купувачът е виновен за buti гранични pilly и амулети. Най-добрият вариант за проверка на юридическата чистота е повторното наблюдение на документацията за обекта за покупко-продажба. Веднага след като се върнете в агенцията, fakhіvtsі obov'yazkovo revіryat ни документи до момента на полагане, моля. Купувачите обаче трябва да бъдат информирани за това как да преразгледат апартамента преди да го купят и да платят на агентите такса за него.
Как законно да преразгледаме апартамент преди покупка
Въпреки че жилището е законно чисто, нищо не може да се протестира срещу законността след регистрация. Тази теза е справедлива само в този случай, ако се установи точно: предишният фризьор е отнел правото на неприкосновеност от новата законност към закона и апартаментът няма такова заглавие стегнат.
Процесът на повторна проверка може да потвърди различни водоизточници. За тях покупката е по-вероятно да се знае от дълго време, дори и да бъдат избрани вина, те ще бъдат отделени от солидна сума стотинки.
Проверка на правната чистота на апартамента - инструкции
За да се отървете от неподходящите преживявания и възможните витрати на кораба, разгледайте ги стъпка по стъпка, необходими при преразглеждане на правната чистота на обекта. Golovne zavdannya polagaє в това, schob ясно разбират, какви документи трябва да бъдат прегледани, преди да купите апартамент.
Правото на власт
Първият обрат, който е необходим за извършване на покупка или агент, който представлява интерес. Tse mozhe buti се споразумеят за безвъзмездна помощ, мини, покупка и продажба, наем или доказателство, което потвърждава правото на рецесия.
Водни камъни: Инноди собственик терминово продава апартамент, като документите не са поръчани отдавна, или му е представен от трето лице - не е сериозен повод за предпазливост. Възможен вариант, ако продавачът покаже решението на съда, че рицарството е дошло. На ниво кожа се опитайте да поддържате с уважение коректността на вашите документи. Вонята е неприемлива при корекцията и почистването, а подписите на непогрешимия осиб могат да бъдат и от двете страни.
Други документи, които трябва да бъдат прегледани
Помолете власника да даде копие от EDRP. Също така, преди да купите, можете сами да проверите апартамента чрез Rosreestr, като напишете изявление, платите мито и дадете удостоверение за самоличност.
Водни камъни: За разширен списък с подробна история на обекта можете да вземете само собственика, така че е по-добре да използвате документ от новия. Данните за непокорността по-стари от 1998 г. може да не се появят в основата на Rosreestr - това е пряко доказателство за правната чистота на апартамента. Ако се съмнявате, изпратете писмо до Министерството на жилищната политика, без никакви разходи.
Повторна проверка на апартамента според ОТИ
Разберете техническия план и кадастрален паспорт, деконструирайте параметрите на жилището и покажете всички законови преустройства.
Водни камъни: От доста време се вижда общинската служба, иначе смърдят против закона, така че да създаваш много проблеми на новите собственици.
Продавач на "пунш".
Купуването е необходимо да промените не само апартамента. Варто проби човек, як сложи й на разпродажби. Също така, помолете продавача да покаже паспорта в пълен размер преди реката. Можете да пробиете човек за нейните паспортни данни на официалния уебсайт на Федералната миграционна служба на Русия.
Водни камъни: Важен момент е часът на повторна проверка на продавача е информация за yого dієzdatnіst іnіmіmіm вие можете да арбитражни сусидів, които са адекватно лице за осигуряване на прозрачност, моля, подгответе аnbіr такива документи самостоятелно.
Преглед на правата на трети страни
Вижте подробния препис от домашната книга. Например, относно защитата на правата на не-марионетките да са под настойничество. Интересите osіb, yakі perebuvayut на тривиално стационарно likuvanni, в кабинка за хора на крехка възраст, или правилният също е отвлечен от държавата. Ако продавачът купува обратно с регистриран партньор, тогава той ще смени собственика си, за да не блокира услугата от другата страна.
Водни камъни: Някои хора, уважавани от неизвестното, възторжено декларират правата си на власт след продажбата.
Бъдете уважавани и ми кажете за безопасността
Когато превеждате юридическа чистота, винаги помнете за безценния сър в Мишоловци. Ако сте измислили вариант за явно подценена ставка, помислете за момент, защо трябва да се отклонявате в такова приключение. Бъдете уважителни, тъй като в процеса на работа с продавача си спомняте как да си играете с вино, уникални резултати в простото хранене и побързайте да завършите услугата.
История на живота
Дълго време дадоха на децата "копейка", а оста се оказа жизнеспособен вариант. Vlasnik rozpovіdav, sіm mіsyatsіv pohovav татко, и да продаде апартамента по-евтино за пазара varіst, aby по-рано да се отървете от скръбни spogadіv. Ние сме гнило мъдри със свитата на законна храна, те се обърнаха за помощ към fakhіvtsіv z neruhomostі. Адвокатът от фирмата с удоволствие си почине от преговорите и засега трябва да направим няколко питиета. Аз не без причина! Оказа се, че роднина е бил регистриран в апартамента по-рано, който веднага peresbuvaya на местата на свободна воля. След като се обърна іz v'yaznitsi, vin зад закона може да предяви претенции за живот. Добре, отидохме при професионалистите! В същото време синът на зет живее в прекрасен, законно чист апартамент, както ни казаха в агенцията.
Знаейки как можете да проверите апартамента за чистота при покупка през 2019 г., можете да изключите възможността да попаднете на недобросъвестни продавачи с много законни кредити.
Уважаеми читатели! Статия rozpovidaє за типичните начини за решаване на законното хранене, но и за отделни случаи. Как искате да знаете, как реши собствения си проблем- свържете се с консултанта:
ЗАЯВЛЕНИЯ И ЗАПИТВАНЕ СЕ ПРИЕМАТ НА ОЦЕНКА И БЕЗ ПРАЗНИЦИ.
Це швидко и БЕЗ ЦИТИРАНЕ!
Преди да се нахрани ваната на безпокойството, към вартото трябва да се подходи възможно най-сериозно, чрез което е необходимо да се подготвите предварително.
Ключовата стъпка преди подписването на договора за покупко-продажба е препроверката на апартамента да бъде законно чиста.
Няма специално значение. За независима повторна проверка има начин за победоносно обслужване на квалифицирани фахивци. Независимо от версията на повторната проверка, е необходимо да знаете всички очевидни нюанси.
Глобални аспекти
Терминологията на юридическата чистота на апартамента е широко zastosovuetsya, а не zvazhayuchi на факта, че се появи в сферата на nadannya.
Ситуациите ескалират, при тези, които са наети в специализирана фирма, по-голямата част от хората са безкомпромисно наясно какво се изисква от тях да работят и дават.
По този начин е важно да се запознаете с основната теоретична информация за руското законодателство.
Какво трябва да знаете
За очевидността в обекта на непокорността на юридическата чистота, това може да означава по-малко тези, които не можете да пожелаете от новия собственик.
По някаква причина можете да кажете с увереност, че правото на власт от миналия собственик е било отнето на законни основания, както и ежедневна стяганост или други негативни страни.
Какъв метод се използва за извършване на повторна проверка
Процесът на закупуване на апартаменти може да бъде обвинен за числени конфликти и конфликтни ситуации (например за правата върху обекта на щета), поради което е необходимо да се отстранят проблемите, документацията за апартамента и неговата история се преразглеждат внимателно от участниците.
Доста често диетолозите се доверяват на квалифицираните специалисти – специалистите от агенциите за ненасилие.
Като основа за оправдаване на спешни ситуации е прието да се вземе предвид:
| Разкрити по-рано от деня на масите | Якове по-рано бяха регистрирани при неразрушимост. Например, зловонието дойде в тяхна собствена сила, или те наказваха рано в свободната воля |
| Проверка на регистрацията на непълнолетни | Регистриран при нежизнеспособност, без челния крак на териториалния орган, който |
| Признаване от съдебната власт на миналия Власник за нежилищен | Например чрез наркомания, алкохолизъм, крехка възраст и т.н |
| Опитвам се за разширяване на апартаментите | След официалната раздяла между приятели |
| Спирални ситуации | Минали нарушители на обекта на неразрушимост |
| Незаконна процедура | |
| Prikhovuvannya danih schodo registrovykh meshkantsiv | За конкретен адрес |
Максималният срок на давността, който е да признае законните органи за безполезни, сякаш без съмнение да бъдат доведени до обекта на неразрушимост, да стане 3 съдби зад законодателството на Руската федерация.
В края на този период по-голямата част от хората, които са им дали апартамент, не могат да ги обвинят, че са получили правата на власт.
Законодателна рамка
Необходимо е да се представят следните основни правни и нормативни документи към момента на пристигането на обекта на житейска неприкосновеност:
Всички нюанси на тази храна са посочени в най-важните законодателни актове.
Как да проверите чистотата на апартамента, когато купувате самостоятелно
Повторната проверка на апартамента за чистота означава проверка на такива основни параметри като:
- yakіst;
- история на неразрушимост;
- повторна проверка на документацията възможно най-често.
Нека да разгледаме отчета, сякаш сами да проверим чистотата на покупката.
Якистка неразрушимост
Yakіst nerukhomosti - един от основните, за това, което varto z'yasuvati. Vlasnik на апартамента в obov'yazkovom ред е виновен за майка dovidku z ОТИ.
Какво да кажем за терминологията "като непокорност"? Yogo е инсталиран, vrakhovuyuchi тези, които са били законно извършени, чи є vіdpovіdne разрешено vіd mіstsevoy орган samovarduvannya.
Той прехвърли вината на органите на Виконавчия, а оградата при повредените жилищни помещения и лошите носещи конструкции е ключов ум.
По време на преустройство на апартамент без проблем могат да се получат гънки.
Zokrema, е необходимо да се каже:
- от такива материали е воден живот;
- видимост на комуникациите;
- други технически характеристики;
- дадени гаранции за vikonnі roboti и инсталирани razne obladnannya.
Понякога подписан от забравено лице (DDU at budivnitstv) съм виновен за obov'yazkovo buti, регистрирани по правилата на руското законодателство.
История на живота
Как да прегледате правната чистота на апартамент преди да купите от тази ситуация? Тук е невъзможно да се направи без виза.
Съобщава се, че в такъв документ е показано следното:
- възможно е да се налага на непокорност;
- skіlki razіv Bulo препродаде апартамента.
Тази непокорност е най-чиста, на практика няма информация за яка. Към момента на фактурата, задържането е або, следващото обов'язково препроверяване на предписанието.
Необходимо е да се обърне внимание на тези, които дават възможност да се изяснят нюансите, като:
Тихи са данните за регистрацията на по-голямата част от хората, които, когато бъдат извадени от регистрационната форма, могат да бъдат подобни във всички документи, в противен случай такъв факт може да алармира за покупката.
Разширението на визовия списък за регистрация на общността може да бъде премахнато след плащане.
Валидност на документите
Най-популярните видове шахрайство в процеса на закупуване на неприкосновеност на жилище се приемат за изпълнение на дубликат на документацията или дори с отпадъци.
За да се сведе до минимум рисковете от попадане в shakhrai, е важно да се установи процедурата за повторна проверка на документацията, zocrema:
- визи, които могат да бъдат издадени в Rosreestrі въз основа, zokrema точка 14;
- правни документи въз основа на Федерален закон № 122, чл. 17.
Необходимо е да се отдаде почит на тези, които притежават сертификат, както се вижда в EDRP при регистриране на правата на власт за живот, считано от 2015 г., той може да се издава на хартиен вид без никакво захист (например без нанасяне на воден знак към документ) на официално счупен формуляр.
В същото време не е необходимо да се дава сертификат за старата srazka. Героят на териториалното представителство на Rosreestr не е виновен за регистриране на племенни часове.
В регистрационния офис на териториалното представителство на RosReestr докладът посочи следните твърдения, като:
- наличието на основните спорове, сякаш са нахално породени от непокорност, която трябва да се купи;
- заеманата площ на жилището;
- повече информация за собственика на апартамента е твърде много.
Преди да кажете, моля, за пристигането на обекта на неунищожаемостта на живота, трябва да пеете от този, който по законни права изобличава правото на власт от продавача.
За тези цели владетелят на неразрушимостта, в задължителен ред, е виновен да постави едно от тези споразумения на първо място, като:
- приватизация;
- - Най-оптималният вариант;
- законосъобразно постановление до съдебния орган.
За очевидността на контрола върху правните документи, личните подписи на майката на всички граждани бяха безупречни, те взеха съдбата си отдясно, включително и тези, заверени с печата на нотариален орган с метода на потвърждаване на правото.
Много е важно да се прегледа фактът на държавна регистрация на споразуменията и датата на полагане на правните документи.
Е, ако новият собственик бързо продава непокорността, тогава това е ключовият момент да подозираш йога в различни видове шахрайство.
Физически лица, регистрирани на обекта
Един от крайните етапи на повторната проверка на неунищожаемостта за юридическа чистота е да се вземе предвид знанието на т.н.
С помощта на този документ е възможно да се разпознаят докладите на хора, които са регистрирани на конкретен адрес, както и за правата, ако можете да смърдите в апартамента, след като сте разбрали за продажби.
Най-големият риск е възможността да бъдете обидени от трети лица.
Zokrema tse може да бъде причина за неуморен индивид (например, прекупуване на места на свободна воля или при управление на тривал), което може да се превърне в навита през цаца на скала.
Krym tsgogo, chimala nebezpeka polagaє при купуване на неразрушимост от регистриране на некомпетентни деца.
В тази ситуация е невъзможно да се вземе регистрационен формуляр, без да се отнеме лицевата част на прокуратурата.
Освен това е важно да се зачитат правата на властта, като се сприятелите с обекта, което ще рече непокорност, такава покупка за един час. В случай на процес на сини якички, споразумението е виновно за обръщане на богатството на другото лице.
Нюанси на вторичния пазар
При покупка на нераздразнителност на вторичния пазар е необходимо да се зачитат важни характеристики и нюанси.
Zokrema, преди да лягате, моля, обърнете специално внимание на такива моменти:
- конкретно броят на власниците;
- канали, по които е финансирано финансирането на всички по-ранни земи;
- за наличието на няколко власника е необходимо да се отдаде почит на деня сред по-голямата част от тях, сякаш те са официално признати за безработни или не на пълен работен ден;
- важно е да изключите възможността за присъствие на един или повече от Власниците;
- необходимо е да се запознаете с броя на регистрираните граждани, както и да изясните нюанса на регистрацията на граждани от регистрационния формуляр;
- важно е да се обърне внимание на техническите параметри на обекта на неразрушимост, както се съобщава в доклада. Зокрема е важно да покаже незаконосъобразността на препланирането, като такава була;
- ако неприкосновеността на булата е отнета като маса на спадков, тогава е необходимо да се знае за опората.
След приключване на проверката на всички необходими извлечения се препоръчва да вземете копие от тях и да ги запазите при себе си.
Необходимо е да се отдаде уважение на тези, които притежават копия на документация, сякаш са счупени, могат с помощта на съдия да поддържат интересите си и поне да пречупят костите си.
Видео: как да прегледате апартамент преди закупуване - какви документи се изискват при покупка
С други думи, това е уникална доказателствена база. В моменти на раздразнителност за помощта на специални инсталации на кредитора, тогава няма нужда да се подкрепят тези, които са квалифицирани фирми fakhivtsі да извършват всички необходими ревизии с метода за разкриване на Shahraystva.
Много е важно купувачите да внимават за развитието на такива фактори като:
- очевидният факт на голям брой препродажби на специфично ненасилие;
- поведението на продавача предизвиква подозрение;
- опитайте се да получите лична информация;
- продажби zdіysnyuєtsya не от собственика на апартамента, а от специално лице. В тази ситуация е необходимо да се преразгледа правилността на периода
- dії на документа - до връщане при нотариуса;
- опитайте се да продадете апартамент на възможно най-ниска цена за съвместимост на подобна непокорност в същия район;
- zustrіchny продажби;
- необходимо е преразглеждане на периода на ангажиране на лицето на дистрибутора;
- важно е да сте наясно с периодите на документиране, знанието за периодите на провеждане.
Квалификациите на fahivtsі препоръчват zdіysnyuvati визуална проверка на непокорността в светлия час на doby, за възможността да се поддаде на очевидни нюанси.
За bazhannya, можете да се поучите от susides, така че да можете да разкриете малко количество покупка на непокорност от конкретен човек.
Ситуациите често са в капан, когато съдиите са отровени с алкохол. В тази ситуация е по-добре да вземете кората на апартамента си, парчетата тук ще бъдат по-силни.
Колко струва процедурата
Говорейки за това, де изврат, процедурата се извършва от практически всички адвокатски кантори без вина за фиксирано плащане на лимбо в комплекса за един час с поддръжка на всички етапи.
Vartіst bezposeredno лежат в региона на пребиваване и варират между 5 до 70 хиляди рубли.
Kіntseva varіst е богата на какво да лежи в задължителната и сгъваема повторна проверка на необходимите твърдения. Не е препоръчително да бързате с процеса на избор на легална компания.