Державна програма житла для російської сім'ї. Програма Житло для російської сім'ї. Згода на обробку персональних даних

Федеральним законодавством на 2019 рік передбачено різні житлові програми, на підставі яких молоді сім'ї та інші пільгові категорії можуть отримати можливість придбати об'єкти житлової нерухомості за зниженою ціною. Саме про такі пільгові програми і йтиметься нижче.

На кого розраховані державні програми

Згідно з написаним у них, у період часу з 2014 по 2019 роки на території муніципальних утворень планується будівництво економічного житла для забезпечення ним соціально погано захищених категорій осіб.

Даною Постановою визначено такі завдання (сутність) житлових програм на 2019 рік:

придбання житлових квадратних метрів за рахунок залучення іпотечного кредитування, материнського капіталу, власних нагромаджень громадян (у новому будинку);
збільшення кількості житла (квартир), що будується, за рахунок залучення інвестицій з регіонів і муніципальних утворень;
покращення житлових умов громадян, а також удосконалення структури ЖКГ;
Зменшення ціни, тобто зниження його вартості за квадратний метр до 80% від ринкової ціни, але не більше 40 тисяч рублів за квадратний метр (нижня межа не передбачена).

Наразі перейдемо до розгляду питання, на кого розраховані державні житлові програми на 2019 рік.

Молоді сім'ї. До них відносяться люди, які не досягли віку 35 років, перебувають у офіційний шлюб, а також мають одного або кількох дітей, які не досягли віку 18 років. Подружжя має бути працездатним, працювати та отримувати офіційний дохід.
Працівники охорони здоров'я (лікарі), освіти (вчителі), а також інших державних установ(Бюджетники). До списку можуть включати регіони, що беруть участь у програмі.
Багатодітні сім'ї, батьки одинаки, інваліди, учасники бойових дій. Тобто ті люди, які потребують додаткового соціального захисту з боку держави.
Працівники силових структур.

Потрібно запам'ятати, що ці програми поширюються лише на об'єкти житлової нерухомості, що знаходяться в новобудовах (первинному житловому фонді).

Види програм

, передбачені такі пільгові програми з купівлі житла:

програма ««;
доступне житло для людей, що належать до категорій учасників бойових дій та ВВВ;
програма розрахована на матеріальну підтримкупрацівників бюджетних організаційщоб вони могли купити нерухомість або поліпшити свої житлові умови;
допомога у придбанні та будівництві житлових об'єктів для сільських територій.

Розглянемо кожну програму окремо.

Програма «Молода сім'я»

Для реалізації всіх вищезгаданих програм на урядовому рівні створено Агентство з іпотечного житлового кредитування (АІЖК). Саме він і виділяє кошти на реалізацію всіх напрямків.

Для того, щоб стати учасником цього напряму, громадяни повинні відповідати таким критеріям.

Вони мають перебувати у офіційному шлюбі, мати доходи (підтверджуються різними фінансовими документами). Їм не повинно виповнитися 35 років на момент звернення до муніципальних органів за житлом. Крім цього в сім'ї має бути одна дитина або кілька дітей.

Сюди також відносяться багатодітні сім'ї (3 та більше малюків), а також матері (батьки) одинаки. Для придбання житла можуть бути використані особисті нагромадження, материнський капітал, іпотечне кредитування (надається на пільгових умовах).

Для постановки в чергу особи повинні віддати відповідне і до муніципалітету та АІЖК, і подати пакет документів, що підтверджує статус сім'ї.

Програма "Житло"

Серед житлових програм на 2019 рік, які продовжено урядом, окреме місце посідає «Житло».

Її основною метою є здешевлення ціни квадратного метра, а також стимулювання регіонів та муніципальних утворень до оновлення державного житлового фонду, покращення системи ЖКГ, а також забезпечення максимальної кількості мешканців країни доступним (економічним) житлом.

На даний час значного економічного ефекту це не принесло, але ті, хто хоче скористатися такою пропозицією, повинні підпадати під ті критерії, які встановлені для молодих сімей. По суті, «Житло» це різновид програми «Доступне житло для молодої сім'ї».

Головна відмінність полягає в тому, що «Житло» передбачає лише покупку об'єктів житлової нерухомості у новобудовах. Тобто отримати пільги та компенсації від місцевих бюджетів при купівлі житла на вторинному ринкуне вийде.

Потрібно запам'ятати, що всі діючі житлові програми 2019 року передбачають часткове фінансування з федерального та регіонального бюджету. Тому не всі регіони у них беруть участь.

Житлові програми для учасників ВВВ та бойових дій

Пільгові житлові програми для учасників бойових дій, ВВВ, а також прирівняних до них громадян, їхніх родичів повністю регулюються федеральним законодавством та не призупинені на 2019 рік.

Отримати бажані квадратні метри в такий спосіб можна за наступним алгоритмом.

Особа, яка має такий статус, подає спеціальну заяву до органу соціального захистута прикладає до нього відповідні документи.
Далі з державного бюджету виділяються кошти, що не даються на руки, а надходять у вигляді спеціального сертифікату. Згідно з чинним законодавством незаможний ветеран має право на безкоштовні 18 метри житлової площі. Вартість таких метрів розраховується виходячи із встановлених державою середніх ринкових цін у даному регіоні.
Після отримання сертифіката він подається продавцю, і відбувається угода купівлі-продажу.

При цьому, якщо ветеран хоче купити велику квартиру по житловій площі, він доплачує зі своїх коштів або бере іпотеку. Житло за такою програмою можна купувати на первинному та вторинному ринку.

Житло для бюджетників

Державні житлові програми на 2019 рік, як і на інші роки, передбачають надання пільг та субсидій на купівлю житлових квадратних метрів тими громадянами, які працюють у бюджетних сферах (лікарі, вчителі).

Для тих осіб, які працюють у бюджетній сфері, передбачено такі знижки на купівлю квадратних метрів.

Пільговий іпотечний кредит. Квартири або невеликі приватні будинки можуть купуватись на вторинному або первинному ринку нерухомості, але такі об'єкти зобов'язані потрапляти під певні критерії. Вони мають належати до класу економічного житла. Тобто, на кожного члена сім'ї не більше 10-18 квадратних метрів житлової площі. Іпотека буде надана під 10% річних із коштів АІЖК. При цьому таке житло купується у новобудовах, де ціна за квадратний метр не повинна перевищувати 40 тисяч карбованців.
. Вона передбачає погашення за рахунок коштів місцевого бюджету (де проживатиме бюджетник) не більше 35-40% від вартості квартири, а решту повинен виплатити громадянин.

Потрібно запам'ятати, що у різних регіонах підтримка у відсотковому співвідношенні може відрізнятись.

Розвиток сільських територій

Житлові програми в Росії у 2019 році також не залишили поза увагою розвиток сільських територій.

Суть цієї програми полягає в тому, що молоді сім'ї, фахівці, які здійснюють свою діяльність у селах, мають право на отримання різних пільг, а також додаткових виплат на проведення індивідуального будівництва приватних будинків та покращення житлових умов.

Для цих цілей у державному та місцевому бюджетах резервуються певні кошти, що йдуть на погашення іпотечних платежів або компенсацію частини закупівлі будівельних матеріалів, та проведення відповідних робіт.

Головною умовою є наявність у пільговиків (молодих сімей, бюджетників) власні кошти у розмірі 30-40% від загальної вартості будівництва.

Тобто частину всіх витрат на себе бере молода сім'я, решта компенсується державою та регіональною владою.

Розмір субсидії на придбання житла

Ці платежі є безоплатними, і їх не потрібно повертати на відміну від державної іпотеки.

Субсидії належать тим громадянам, які скористалися однією із програм з придбання житла.

На підставі чинного законодавства субсидії надаються в такій кількості:

30% від загальної вартості житлового приміщення (із витрати 9-15 метрів квадратних на одного проживаючого, цей показник визначається регіональною владою), якщо сім'я не має дітей;
35%, якщо є діти;
пайовий внесок, що залишився, або частина його, якщо сім'я є учасником кооперативного або пайового будівництва;
30% вартості індивідуального житлового будівництва, якщо сім'я не має дітей, і 40-50 якщо є;
погашення частини обов'язкових іпотечних платежів чи 30% початкового внеску.

Деякі регіони можуть встановлювати додаткові виплати у межах своїх (регіональних) програм.

Важливо знати, що такі субсидії видаються не готівкою грошима, а вигляді державних сертифікатів.

Постановка на облік

Окремим категоріям громадян покупка житла недоступна, також вони можуть оформити іпотечний кредит. У таких випадках держава готова надати допомогу у придбанні квадратних метрів. Новобуд-М розібрався, які програми підтримки сьогодні пропонуються росіянам та як ними скористатися, якщо шансів придбати квартиру самостійно немає.

У Росії зараз затверджено дві основні державні програми, згідно з якими громадяни можуть отримати пільги на купівлю нерухомості: це програми «Житло» та «Житло для російської сім'ї».

Програма «Житло» поділяється на підпрограми «Молода сім'я» та «Щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян». Відповідно до програми «Молода сім'я» громадянам пропонується соціальна виплатау розмірі не менше 30% вартості житла для молодих сімей без дітей та не менше 35% вартості для молодих сімей з однією і більше дитиною. З 2016 року брати участь у програмі можуть неповні сім'ї з дітьми (до 2016 року при розлученні сім'я втрачала право на отримання субсидії).

Підпрограма «Щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян» передбачає допомогу вкрай обмеженим категоріям покупців: військовим, науковцям, кандидатам та докторам наук, а також переселенцям через виникнення надзвичайних ситуацій.

Програма «Житло для російської сім'ї» передбачає покупку житла за ціною трохи більше 35 000 рублів за кв. метр (ліміт встановлено державою). Брати участь у програмі можуть громадяни віком 25-40 років, які потребують поліпшення житлових умов та належать до таких категорій: багатодітні сім'ї, ветерани військових дій, вчені, сім'ї, які проживають у квартирах, де на одну особу припадає менше 18 кв. метрів, а також мешканці аварійних будинків.

З урахуванням того, що за останні два роки відбулося зростання цін на будматеріали, забудовникам дедалі складніше наблизитися до вартості «квадрату» в 35 000 рублів. Тому програма «Житло для російської сім'ї» виявляється нежиттєздатною. Влада вже заговорила про дострокове її завершення, зазначає Марія Літинецька, керуючий партнер «Метріум Груп».

Окрім федеральних є і регіональні програми, серед яких «Військова іпотека» (житлова субсидія військовослужбовцям) та «Матерінський сімейний капітал».

У випадку з військовою іпотекою потрібно вибирати об'єкти, акредитовані ФДКУ «Росвоєніпотека» (враховується схема реалізації квартир та стадія готовності новобудови). Якщо йдеться про угоди з материнським капіталом, то в такому разі обмежень щодо стадії будівництва немає, коментує Марина Комогорова, керівник департаменту новобудов компанії «НДВ-Нерухомість». Хоча гроші й надходять трохи пізніше - шляхом перерахування з ПФР за фактом виконаної угоди, забудовники не відмовляються працювати з цим інструментом.

Матерінський капітал та військова іпотека – найпоширеніші програми, розповідає Тетяна Власова. При цьому кошти материнського капіталу не оподатковуються і можуть використовуватися в повному обсязі для придбання квартири. Щоб отримати таку субсидію, покупцеві потрібно пред'явити державний сертифікат на материнський капітал, а також довідку з Пенсійного фонду. Найчастіше отримана сума покриває лише частину вартості житла, тому багато банків пропонують відповідні іпотечні програми, де початковий внесок то, можливо у розмірі до 10%, а деяких випадках і повністю погашено з допомогою субсидії. Виходячи з практики компанії, багато сімей прагнуть скористатися наданими державою засобами для повного або часткового погашення початкового внеску.

Як отримати субсидію?

Для участі у державній програмі громадяни повинні надати підтвердження необхідності покращення житлових умов, а також підготувати пакет документів, з яким слід звернутися до місцевих органів влади. Щоб вас визнали черговиком, вам знадобиться паспорт, реєстраційна форма №9, характеристика квартири за формою №7, свідоцтва про народження всіх членів сім'ї, свідоцтва про укладення шлюбу, копії трудових книжок, довідка з паспортного столу про склад сім'ї, а також довідки про офіційні доходи всіх членів сім'ї. Документи надаються до житлового відділу, протягом місяця комісія має ухвалити рішення про визнання заявників такими, що потребують поліпшення житлових умов, та видати відповідний сертифікат.

У теорії все виглядає дуже просто і доступно, але на практиці нерідко доводиться пройти «бюрократичні кола пекла», щоб отримати заповітний сертифікат на субсидію, зазначає Марія Літинецька. Заяви можуть розглядатися місяцями, або можна отримати відмову через неповний пакет документів або невідповідність вимогам програми.

«Не секрет, що в Росії величезна кількість сімей потребують покращення житлових умов і хочуть отримати допомогу від держави. В результаті утворюються черги, в яких люди можуть простояти кілька років.

Марія Літинецька, керуючий партнер «Метріум Груп»

Ще одна проблема - це обмеження часу дії сертифікатів. Через бюрократичні тяганини сім'ї просто не встигають купити житло. Наприклад, бо девелопер кілька разів підвищив ціну. Доводиться шукати новий об'єкт. У результаті багато сімей вже не сподіваються на допомогу держави і прагнуть накопичити на квартиру самостійно. Деякі забудовники вважають за краще зовсім не працювати з субсидіями, тому процес купівлі житла із залученням державних сертифікатів у Росії досі не налагоджений.

Зазначимо, що сертифікати обмежені за терміном дії від двох до семи місяців, за цей час необхідно підібрати об'єкт та оформити пакет документів. Якщо скористатися сертифікатом протягом цього проміжку часу не вдалося, субсидію доведеться отримувати повторно.

Розпорядитися материнським капіталом можна після триліття дитини, у зв'язку з народженням якого виникло право отримання даної держпідтримки. Виняток становлять зобов'язання перед банком.

Сьогодні на ринку новобудов можна придбати квартиру за допомогою житлової субсидії. Але реалізувати цю можливість можна у тому випадку, якщо об'єкт реалізується за ДДУ у процесі будівництва (готовність не менше 70%) або за договором купівлі-продажу, якщо отримано власність, зазначає Марина Комогорова.

Субсидію за програмою «Молода сім'я» можна направити на покупку квартири в зданому корпусі (на оплату договору купівлі-продажу або початковий внесок), на будівництво будинку, а також погашення основного боргу вже взятого кредиту. Тобто новобудови, що будуються, в програмі не відчувають.

Компанія «Метріум Груп» працює з державними програмами щодо покращення житлових умов, зазначає Марія Літинецька. Щоб використати отриманий від держави сертифікат за програмою «Житло», потрібна обов'язкова акредитація житлового комплексу у банку-учаснику держпрограми. Однак навіть не цей нюанс стає каменем спотикання.

Сертифікат за програмою «Молода сім'я» неактуальний для житла, що будується. До введення в експлуатацію непроданим залишається близько 10-15% квартир, і ціни на них на той момент максимальні. З цієї причини сім'ї не можуть скористатися субсидією, вони просто не мають можливості взяти іпотеку на таку велику суму, навіть незважаючи на те, що держава надає посильну допомогу. В результаті за останній ріку «Метріум Груп» не пройшло жодної угоди за програмою «Житло».

Кількість угод із використанням держсубсидій не можна назвати суттєвою, розповідає Марина Комогорова. Основний обсяг продажів у сегментах «економ» та «комфорт» здійснюється за допомогою іпотеки, хоча є покупці з наявністю всієї необхідної суми на руках. До цього потрібно додати, що субсидія має бути витрачена у тому самому місті, де й оформлявся сертифікат. Крім того, кошти, що надаються, найчастіше не перекривають всі витрати на купівлю нерухомості, тому частину суми, що залишилася, сім'я виплачує сама. Аналогічно з материнським капіталом - у сім'ї мають бути достатні кошти на купівлю нерухомості чи необхідне матеріальне становище, що дозволяє погашати іпотеку.

«Субсидії мало поширені, оскільки коло громадян, які мають право на таку допомогу, обмежене та суворо регламентоване»

Марина Комогорова, керівник департаменту новобудов компанії «НДВ-Нерухомість»

ДК «Інград» працює із сертифікатами за програмою «Військова іпотека» від ПАТ АКБ «Зв'язок-Банк», у підмосковних мікрорайонах «Нове Пушкіно» та «Нове Медведкове» вона доступна на умовах первісного внеску у розмірі 20%, суми кредиту до 2 млн. 100 тис. рублів та ставці 12%, повідомляє Тетяна Власова

Компанія Urban Group бере участь у низці держпрограм: серед них – «Житло», «Військова іпотека», «Материнський капітал», розповідає Яна Максимова, директор з інформаційної політики та PR Urban Group. Клієнти можуть використовувати субсидію для придбання квартир у всіх проектах компанії, у тому числі ЖК «Видне Місто», ЖК « Сонячна система» та ЖК «Опалиха О3». Проте є певні обмеження за програмою «Військова іпотека» та безоплатною субсидією на будівництво чи придбання житла. У першому випадку ступінь готовності будинку має становити не менше 30%, у другому – 70%. На частку покупок з використанням материнського капіталу Urban Group припадає більше 10% угод.

Для девелопера порядок роботи з держсубсидіями мало чим відрізняється від продажу квартири за розрахунок готівкою. Додаткові юридичні процедури, які потрібні для оформлення таких субсидій, прості.

Дата публікації 21 серпня 2017

При цьому величина державної фінансової підтримки також визначатиметься кількістю членів сім'ї:

2 особи - 600 тисяч рублів;
3 особи - 800 тисяч рублів;
4 особи - 1 мільйон рублів.

Неповні молоді сім'ї (один з дітьми) у 2018 році зможуть отримати субсидію у розмірі не менше 35% ціни будинку або квартири. Сім'я може подати заявку на участь у проекті, якщо її щомісячний дохід виявиться вищим:

За відсутності дітей - 21621 рублів;
За наявності однієї дитини - 32 510 рублів;
За наявності двох дітей – 43 350 рублів.

Наприкінці 2017 року буде підбито попередні підсумки реалізації масштабного соціального проекту. За його підсумками передбачається вирішити «квартирне питання» понад 450 тисяч сімей.

Програма «житло для російської сім'ї» (ЖРС)

Увага

Спочатку програма, що розглядається, мала термін дії до 2018 року. Проте відносно недавно Уряд РФ ухвалив рішення продовжити реалізацію проекту до 2020 року. Правова база Щодо реалізації аналізованої програми було прийнято чимало законодавчих актів.

Зокрема йдеться про такі закони, як: Постанова Уряду РФ № 1099 Відображає нюанси щодо реалізації ФЗ з питання сприяння розвитку житлового будівництва ФЗ № 256 Відображає додаткові заходи державної допомогидля сімей, котрі займаються вихованням неповнолітніх дітей Постанова Уряди РФ № 404 Відображає ключові питання у реалізації аналізованої програми Зазначений перелік далеко ще не вичерпним, проте відображає всі необхідні нюанси, про які повинен знати кожен претендент на участь у програмі.

Програма «житло для російської сім'ї»

Наказом Міністерства будівництва та ЖКГ РФ від 05.05.2014 № 223/пр є:

окремий житловий будинок (кількість поверхів не більше трьох, площа не більше 150 м2);
житловий блок (житловий будинок, що складається з кількох блоків, за характеристикою не більше 3 поверхів та загальною площею 150 м2, розташований на окремій земельній ділянці та має вихід на територію загального користування);
квартира у багатоквартирному будинку (МКД).

Умови програми у 2017 році До умов програми ЗРС відповідно до положень, встановлених Постановою Уряду № 404, можна віднести такі:

Обсяг запланованого введення в експлуатацію житлового фонду становить не менше 25 млн. м2 загальної площі житла економ-класу, яке має відповідати встановленим вимогам.
Головний критерій визначення такого житла – його вартість, яка має перевищувати 35 тис.

Програма «житло для російської сім'ї»

Кредитор здійснює оцінку платоспроможності заявника після його звернення (залишення заявки) та визначає максимальний розмір можливої позики, строки та розміри повернення. При цьому кредитор також формує список схвалених заявок, який також надсилається особі, уповноваженій на ведення зведеного реєстру суб'єктом РФ. Регіони-учасники та великі міста Будівництво житла економічного класу здійснюється лише у строго відведених місцях, на земельних ділянках, що пройшли суворий відбір.

Здійснюється ця процедура лише у тих регіонах, які також є учасниками програми ЗРС. При цьому повний списокцих регіонів можна побачити у Наказі Мінбуду Росії №258/пр від 27.05.2014 «Про перелік суб'єктів РФ, на території яких здійснюється реалізація програми «Житло для російської сім'ї».

Пошук

Департаменту з житловим питанням. У процесі звернення обов'язково потрібно мати при собі повний пакет документації. Плюси та мінуси Основними перевагами прийнято вважати:

можна придбати нерухомість за мінімальних фінансових витрат;
у програмі може взяти участь практично всі бажаючі;
оформлення іпотечного кредитування за мінімальною річною ставкою.

Недоліки мають вигляд:

відсутність посильної допомоги регіональною владою;
досить складно купити житло у багатьох регіонах РФ за пільговою ціною, оскільки будівництво триває низькими темпами;
відсутність розвиненої інфраструктури.
відсутність повних відомостей про реалізацію цієї програми.

Варто відзначити, що в багатьох регіонах РФ нове житло будується на околицях населених пунктів, і при цьому на інфраструктуру мало хто звертає увагу.

Програма «житло для російської сім'ї» у 2018 році

норми житлової площі людини не виконуються, тобто. менше 18 кв. метрів;
сукупні грошові надходження сім'ї менші за зазначений у регіональних нормах проекту граничного значення;
ціна будинку або квартири, яку збирається придбати сім'я повинна бути не вищою за максимальну вартість, прописану в програмі;
той об'єкт нерухомості, в якому в даний часпроживають потенційні учасники програми не може далі використовуватися та відновлюватись з об'єктивних причин (старе, аварійне);
у подружжя двоє і більше неповнолітніх дітей і мають сертифікат отримання материнського капіталу;
сумарний дохід подружжя вищий за мінімальне значення, прописане в умовах програми (цей показник щорічно індексується на величину інфляції).

Однією з умов участі є наявність коштів для здійснення первинного внеску.

Житло для російської сім'ї

Постановою Уряду Російської Федераціївід 31 березня 2017 року №393 програму «Житло для російської сім'ї» закрито як неефективну. Будівництво житла економ-класу продовжиться у рамках нового пріоритетного проекту «Іпотека та орендне житло». Державна програма ЗРС передбачає можливість придбання громадянами житла економічного класу, тобто.

за ціною, яка є меншою порівняно з ринковою. Понад те, тут також передбачається пільгове кредитування цих осіб у зазначеної мети. При цьому коло суб'єктів, які мають право на участь у даній програмі, є суворо визначеним чинним законодавством РФ і для того, щоб стати учасником програми ЗРС зацікавленій особі необхідно не тільки підпадати під одну із зазначених категорій, але й мати на руках пакет документів при зверненні до Уповноважений орган.

Особливості програми житло для російської сім'ї у 2018 році

Як основні цілі реалізації програми визначено: підтримка тих категорій громадян, які потребують поліпшення житлових умов; збільшення обсягів житла, що будується в Росії; підвищення його доступності за допомогою зниження середньої ціни на 1 кв. м. житла. Відповідно до програми в 2014-2017 передбачається будівництво 25 млн. метрів квадратних загальної площі житла економ-класу з усією потрібною соціальною інфраструктурою. Кв. м. такого житла продається за ціною, меншою за ринкову на 20 відсотків, не більше 35 тис.
карбованців. Інформація зведена про перебіг реалізації програми, зокрема. та зведені дані щодо етапів реалізації, ключ. показники виконання завжди доступні на відповідному інформаційному сайті за програмою «Житло для російської сім'ї». Сайт цей - http://програма-жрс.рф/.

Програма "житло для російської сім'ї". як стати учасником?

Державною Для можливості брати участь у державній програмі, слід також безпосередньо звертатися до місцевих органів самоврядування. Основний пакет необхідної документації безпосередньо залежить від кожного окремого регіону. На підставі прийнятої документації вбирається житлова нерухомість та підписується відповідна угода.
Соціальний механізм прийняття участі в соціальної програминеобхідно: Звернутися безпосередньо до місцевої адміністрації населеного пункту За місцем проживання та скласти відповідну заяву щодо включення до списків осіб, які мають право на купівлю житлової нерухомості економ-класу затвердженої форми.

Програма житло для російської родини Москва

СІМЕЙНІ ВІДНОСИНИ ВИХОВА ДЕТЕЙПОБУТОВІ ПРОБЛЕМИ Сімейний БЮДЖЕТ ВСЕ РІЗНЕ «Житло для російської сім'ї» - програма, що реалізується безпосередньо в рамках держ. програми РФ із забезпечення комфортним, доступним житлом, а також комунальними послугамигромадян України. На жаль, за програмою «Житло для російської сім'ї» Москва (саме про неї докладніше нижче), а також деякі інші міста поки що не в змозі забезпечити квартирами всіх нужденних. Ця програма була затверджена постановою Уряду РФ номер 323 від 15 квітня 2014 року, була спрямована на підвищення загальної доступності житла, якості житлового забезпечення всіх людей у Росії.
Основні заходи, умови реалізації програми затверджувалися постановою Уряду РФ #404, дата - 15 травня 2014 року.

Інфо

Пунктом 1 «Основних умов та заходів реалізації програми «Житло для російської сім'ї»», затверджених постановою Уряду № 404, встановлено, що програма ЗРС діє у період 2014 – 2017 рр. При цьому важливо зазначити, що будівельні об'єкти, що зводяться, повинні бути здані забудовниками до 01.07.2017. Як стати учасником програми? У зв'язку з розглядом основних напрямів програми ЗРС виникає закономірне питання про те, як стати її учасником.

Для того, щоб дати відповідь на це питанняНеобхідно звернутися до положень Постанови Уряду РФ № 404, а також Наказу Мінбуду Росії від 10.06.2014 № 286/пр "Про затвердження методичних рекомендацій щодо встановлення категорій громадян, які мають право на придбання житла економічного класу ...". Насамперед, тут необхідно враховувати, що учасником програми може бути будь-яка бажаюча особа.

Програма не відкидає можливості придбання будинків економічного класу державою. Такий варіант викупу можливий лише в тому випадку, якщо надалі ці квартири будуть продані за встановленою ціною мешканцям будинків, які перебувають в аварійному стані. За прогнозами, після будівництва, запланованого на наступні роки, близько 30% громадян зможуть покращити житлові умови, не вдаючись при цьому до великих фінансових витрат.

Квартири можна буде придбати з використанням іпотеки. Це стосується кожної російської сім'ї, яка потрапляє до категорії учасників. Інфраструктура Програма «Житло для російської сім'ї» передбачає будівництво не лише житлових будинків, а й забезпечення нових житлових комплексів необхідною інфраструктурою.

Умови обробки персональних даних

Я даю згоду АТ "Банк сайт", адреса 125009, м. Москва, вул. Воздвиженка, д. 10 (далі – Агент), а також банкам-партнерам та іншим контрагентам Агента (далі – Партнери 1) на обробку всіх моїх персональних даних, зазначених у заявці, будь-якими способами, у тому числі третіми особами, у тому числі відтворення , електронне копіювання, знеособлення, блокування, знищення, а також вищевказану обробку інших моїх персональних даних, отриманих в результаті їх обробки, з метою:

надання мені іпотечного кредиту;

створення інформаційних систем персональних даних Агента та Партнерів, а також в будь-яких інших цілях, прямо чи опосередковано пов'язаних з наданням мені іпотечного кредиту та/або пропозицією інших продуктів Агента та Партнерів, та направлення мені інформації про нові продукти та послуги Агента та Партнерів та/або їхніх контрагентів.

Зазначена згода надається на строк 15 років, а у разі її відкликання обробка моїх персональних даних має бути припинена Агентом, Партнерами та/або третіми особами та дані знищені за умови розірвання укладених з Агентом, Партнерами або третіми особами цивільно-правових договорів та повного погашення заборгованості за такими договорами.»

1 ПАТ СКБ Примор'я "Прімсоцбанк" 690106, Приморський край, м. Владивосток, Партизанський пр-т, д. 44; АТ "АРОІЖК" 163000, м. Архангельськ, вул. Попова, буд. 17; ВАТ "САІЖК" 620075, Свердловська область, м. Єкатеринбург, вул. Бєлінського, д. 35; АКБ "АлтайБізнес-Банк" (ВАТ) 656049, Росія, Алтайський край, м. Барнаул, проспект Леніна, 43; АТ "НАДІЙНИЙ ДІМ" 125284, м. Москва, Ленінградський проспект, д. 31 А, стор 1; АТ "НАДІЙНИЙ ДІМ" 125284, м. Москва, Ленінградський проспект, д. 31 А, стор 1; Фонд ІЖК ( Великий Новгород) Новгородська область, м. Великий Новгород, вул. Велика Санкт-Петербурзька, буд. 6; ВАТ "АІЖК РСО-Аланія" 362027, Республіка Північна Осетія-Аланія, м. Владикавказ, вул. Маркуса, буд. 51; ВДІФ, 600001, Володимирська область, м. Володимир, пр-т Леніна, д. 21А; ВАТ "ВАІЖК" 400001, м. Волгоград, вул. Кануннікова, д. 23; АТ "АІЖК ВО" 160009, м. Вологда, вул. Челюскінців, д. 47; АТ "АЖІК Воронезької області" 394036, м. Воронеж, вул. 20-річчя ВЛКСМ, буд. 54А; АКБ "Іжкомбанк" (ПАТ) 426076, Удмуртська Республіка, м. Іжевськ, вул. Леніна, д. 30; АТ "КОІА" 305000, Курська область, м. Курськ, вул. Горького, буд. 50; ВАТ «АІЖК РТ» 420111, Республіка Татарстан, м. Казань, вул. Б. Червона, д.15/9; ПЗ "Фонд ЖСС КО" 236001, м. Калінінград, вул. Зелена, 89; АТ "КОШЕЛІВ-БАНК" 443100, Самарська область, м. Самара, вул. Маяковського, б.14; АТ "АІЖК КО" 650066, Кемеровська область, м. Кемерове, пр. Жовтневий, д. 51; АТ КБ "Хлинів" 610002, Кіровська область, м.Кіров, вул. Урицького, д. 40; ККФЖС 660095, м. Красноярськ, пр-т ім. газети «Красноярський робітник», д. 126, офіс 640; АТ "КІЖК" 640007, Курганська область, м. Курган, вул. Бурова-Петрова, д.112; ТОВ "Уралрегіоніпотека" 455044, Челябінська обл., м. Магнітогорськ, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ВАТ "Дагіпотека" 367027, Республіка Дагестан, м. Махачкала, вул. Енгельса, б.47; ВАТ "РО ІЖК Ярославської області 150000, м. Ярославль, вул. Салтикова-Щедріна, д. 12; ВАТ "Іпотечна корпорація Чуваської Республіки" 428 000, Чуваська Республіка, м. Чебоксари, проспект Московський, д. 3.; ДП НО "НІ8", 60 Нижній Новгород, вул.Полтавська, 26; АТ "НОАІК" 630102, м. Новосибірськ, вул.Зиряновська, д. 53; 12; АТ "Автоградбанк" 423831, Республіка Татарстан, м. Набережні Човни, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АТ "Ямальська іпотечна компанія" 629008, Ямало-Ненецький автономний округ, м. Салехард, вул. 78; АТ "МІК" 430000, Республіка Мордовія, м. Саранськ, вул.Комуністична, д. 89; Акціонерне товариство "Іпотечна корпорація Саратовської області" 410003, м. Саратов, вул. ім. АТ КБ "ФорБанк" 107140, м. Москва, вул. Нижн. Красносільська, д. 5, стор 5; АТ "КОМІіпотека" 167000, Республіка Комі, м. Сиктивкар, вул. Тамбовської області" 392000, м. Тамбов, у л. Радянська, д. 191 "В", ВАТ "УДАІК" 450098, м. Уфа, Проспект Жовтня, д. 132/3, 6 поверх, каб. 605; ВАТ "Іпотечна корпорація Чуваської Республіки" 428000, Чуваська Республіка, м. Чебоксари, проспект Московський, д. 3; АТ "АІЖК по Тюменській області» м. Тюмень, вул. Орджонікідзе, д. 63; АТ "Іпотечна корпорація Республіки Бурятія" 670000, Республіка Бурятія, м. Улан-Уде, вул. Профспілкова, д. 35; АТ "Іпоте Ставропольського краю "355035, Ставропольський край, м. Ставрополь, вул. Леніна, д. 217а; ТОВ "Інфо-контент" 620075 м. Єкатеринбург, вул. Рози Люксембург, д.19.

Головною проблемою, з якою із покоління в покоління стикається молодь, є недоступність житла. Для більшості громадян перспектива купівлі власної квартири чи будинку залишається недосяжною, особливо це стосується молодих сімей. Для вирішення цієї проблеми уряд запустив житлову програму «Російська сім'я», покликану допомогти молодим сім'ям у покращенні житлових умов.

Ця програма була затверджена у 2014 році та розрахована на 2015-2017 роки. Вона передбачає надання можливості придбання житлової нерухомості за цінами, нижчими від ринкових. Сьогодні у програмі «Російська сім'я» беруть участь 67 суб'єктів федерації.

Основні положення програми та її цілі

Головною метою програми «Російська сім'я» є підвищення доступності житла для громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Крім того, цей проект покликаний підтримати вітчизняну будівельну галузь та збільшити обсяги житлового будівництва.

Основним становищем програми є встановлення вартості житла для молодих сімей на рівні, нижчому від ринкового не менше, ніж на 20 %. На початку передбачалося, що ціна 1 квадратного метра буде не вищою за 30 тис. рублів, проте пізніше це значення підвищили до 35 тис. рублів. Вибір ділянок, на яких буде зведено житлові будинки, здійснюють органи місцевої влади, також їм довірено затвердження проектів будівель та забудовників. Сьогодні у більшості регіонів уже ведуться будівельні роботи.

Слід зазначити, що держпрограма також передбачає, що у безпосередній близькості від новозведених житлових будинків мають бути всі соціально значущі об'єкти. Таким чином, учасники проекту можуть бути впевненими, що їхнє нове житло буде максимально комфортним для проживання.

Згідно з держпрограмою, вже до 1 липня 2017 року забудовники мають здати в експлуатацію понад 25 млн нових «метрів». До цього часу мають бути готові всі необхідні об'єкти інфраструктури. Вартість житла в новозведених будинках для учасників проекту не може перевищувати 80% середньоринкової ціни в даному регіоні.

Хто може брати участь у проекті

Учасниками держпрограми «Російська сім'я» можуть стати сім'ї, які мають середній дохід, у яких подружжя має постійне офіційне місце роботи. Крім того, шлюб повинен бути зареєстрований відповідно до чинного законодавства, а вік подружжя повинен перебувати в межах 25-45 років.

Програмою передбачено кілька категорій населення, які мають право придбати житло на пільгових умовах:

сім'ї, у яких більше 3-х дітей;
громадяни, житло яких перебуває в аварійному стані, що підтверджується укладанням місцевої влади;
молоді сім'ї з 2-м та більше неповнолітніми дітьми, які є власниками «» («материнський капітал» буде використаний виключно для покупки житла);
громадяни, які проживають у обмежених умовах (менше 18 квадратних метрів на особу).

Участь у програмі можуть також інші категорії громадян, перелік яких затверджується місцевою владою.

Як стати учасником програми

Щоб скористатися можливостями, які надає держпрограма «Російська сім'я», насамперед необхідно переконатися, чи бере ваш регіон участь у даному проекті, і чи належите ви до однієї з вищезгаданих категорій громадян. Якщо це так, тоді потрібно звернутися до місцевого муніципалітету та попросити надати список документів, необхідних для участі у програмі.

Звичайно, інформація про те, які документи потрібно підготувати, є і в інтернеті, проте краще уточнити усі нюанси у працівників місцевих органіввлади. Варто враховувати, що кожен регіон може мати свої вимоги до документів, що надаються, та індивідуальний перелік категорій громадян, які можуть брати участь у програмі. До того ж, звернувшись до муніципалітету, ви зможете поставити питання, що вас цікавлять, фахівцеві і максимально докладно дізнатися про всі деталі проекту.

Зібраний пакет документів разом із заявою на участь у програмі необхідно подати до органів місцевої влади. Якщо заявка буде схвалена, ви отримаєте спеціальну виписку, що свідчить про включення вас до списку учасників.

Далі потрібно укласти житловий договір, при цьому нюанси угоди залежатимуть від матеріального стану учасника програми. Якщо сім'я має кошти, необхідні для покупки житла в рамках держпрограми, то укладання договору здійснюється за стандартною схемою. Якщо придбання квартири планується за рахунок позикових коштів, то, перш за все, необхідно знайти кредитора для оформлення іпотеки. У кредитну організацію також потрібно буде надати витяг, що підтверджує участь у програмі.

Як відбувається реалізація програми

Від участі у програмі «Російська сім'я» багатьох громадян утримують сумніви, чи цей проект буде реалізовано повною мірою. Потенційні учасники бояться, що будівництво будинків затягнеться на невизначений термін або держава зовсім скасує дію програми. Проте факти свідчать, що реалізація держпрограми здійснюється за планом, і немає жодних передумов для її зриву.

Роботи з підготовки ділянок для будівництва вже завершено і в багатьох областях розпочато будівництво будинків. Що стосується фінансування, то з ініціативи Мінбуду воно було відчутно збільшено - на будівництво нових будівель буде виділено майже 70 млрд рублів.

Крім того, реалізація держпрограми знаходиться під суворим державним контролемтому об'єкти будівництва регулярно перевіряються на відповідність нормам. Хід робіт із будівництва будинків учасник програми може перевірити особисто – відповідна інформація є на сайтах місцевих органів влади.

Таким чином, можна зробити висновок, що програма «Російська сім» 2015-2017 буде виконана згідно з планами, і незабаром тисячі сімей зможуть переїхати на нове місце проживання.